2024-10-30
星島日報
一手市場氣氛好轉，會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德現樓新盤DOUBLE COAST I公布首批單位價錢後市場反應理想，展銷廳參觀人次破萬，昨原價加推2號價單共38伙，提供1房至3房戶，折實售價由547.6萬起，折實平均呎價約18536元。發展商同日上載銷售安排，於周六（11月2日）以先到先得形式發售58伙，另招標發售10伙特色單位。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目自周末開放展銷廳後反應踴躍，至今錄得過萬人次參觀，約7成為用家，約3成為投資客，當中內地客約佔3成，故昨原價加推38伙；另外，準買家中超過3成對低座及特色戶感興趣，因而首輪銷售中推出該類單位回應需求。
黃光耀：屬原價加推
DOUBLE COAST I價單2號推出38伙，屬原價加推，當中有9伙來自低座大樓，其餘29伙位於高座大樓，涵蓋1房至3房戶型，面積由304至627方呎，單位折實售價由547.6萬至1288.5萬，折實呎價由17113至20550元。該批單位折實平均呎價為18536元，較首批單位折實平均呎價約17899元高逾3.5%。
涉及38伙涵蓋1至3房
新加推單位中最平為3座12樓L室，面積320方呎，1房連開放式廚房間隔，折實售價547.6萬，折實呎價17113元；售價最高為3座20樓B室，面積320方呎，3房1套連開放式廚房間隔，折實售價1288.5萬，折實呎價20550元。
黃光耀續指，項目昨公布首輪銷售安排，本周六以先到先得形式推售58伙標準戶，包括2伙開放式單位、17個1房、36個2房及3個3房1套單位，面積由265至627方呎，折實售價由442.3萬至1285.2萬，折實呎價由16691至20549元，折實平均呎價為18505元。
招標發售10伙特色戶
同日起以招標形式推售10伙特色戶，包括全盤僅設2伙高座天際特色4房單位，為項目3座39樓的A室及F室，A室面積1275方呎，全盤最大，附連264方呎平台及402方呎天台；F室面積1260方呎，附連120方呎平台及316方呎天台。另外同步招標推3個低座頂層特色單位及5個低座平台特色單位，面積由267至609方呎，各附連面積不等的平台或天台。
黃光耀稱，受減息及啟德運輸系統提早落成等消息帶動，啟德跑道區現樓項目成交持續，同系的MIAMI QUAY I自9月減息以來錄18宗成交，九龍灣海景單位呎價達2.3萬至2.6萬，而空中花園景單位呎價約2.2萬至2.3萬，造價理想，反映市場看好區內前景。至於是次DOUBLE COAST I有「現樓即買即住」優勢，相信對買家有吸引力。
位於承豐道19號的DOUBLE COAST I屬於項目的第3座及第5座，已屆現樓，共提供361伙。其中第3座為高座住宅大廈，提供338伙，標準單位面積由265至627方呎，涵蓋開放式至3房戶型，其中主打1房及2房戶型單位，另設特色戶。而第5座為全盤唯一的低座住宅大廈，提供23伙，戶戶向海，面積介乎267至609方呎，涵蓋1房至3房戶型，設連天台或平台的特色戶。