2015-04-17
明報
【明報專訊】沙田河畔花園月內再度破頂，一個實用269方呎的兩房改為1房單位，做價高見398萬元，破盡屋苑歷史新高。中原副分區營業經理招錦昌表示，河畔花園A座高層6室，實用269方呎（建築385方呎），原裝兩房改為1房，原業主開價400萬元，終以398萬元成交，較月初締造的392萬元紀錄再推高1.5%，創屋苑新高，實呎14,796元（建呎10,338元）。原業主於2010年以173萬元購入，帳面獲利225萬元或1.3倍。
沙田中心510萬破頂
另同區沙田中心亦錄破頂成交。世紀21區域經理周淑萍指，沙田中心A座中層D室，實用378方呎（建築467方呎），以510萬元成交，較對上505萬元再推高近1%，做價破盡屋苑紀錄，實呎13,492元（建呎10,921元）。原業主於2010年以215萬元購入，帳面獲利295萬元或1.4倍。
美孚4天錄7宗成交
中原資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨過去4天連錄7宗成交，交投明顯加快，全月暫錄約14宗交投，平均實呎徘徊1.1萬元水平，其中3期吉利徑8號高層C室，實用509方呎（建築679方呎），以620萬元沽出，實呎12,181元。原業主2012年5月以435萬元買入，帳面獲利185萬元或43%。
另居屋第二市場再錄新高成交。房委會資料顯示，樂富康強苑一個中層3房單位，實用639呎，以486萬成交（未補地價），實呎7606元，成交價較屋苑舊紀錄480萬元為高。
康強苑未補價3房高見486萬
富山地產聯席董事劉倩彤表示，日前鑽石山分行促成黃大仙下村中層以185萬元（未補地價）易手。單位為1座 中層9室，實用385呎（建築498方呎），實呎4805元（建呎3715元），原業主2008年以38萬元（未補地價）購入，低於市價近4%，持貨7年，帳面獲利147萬元或近4倍。