2024-10-29
經濟日報
【本報訊】咖啡因其濃郁香氣及提神作用而受歡迎，而咖啡店不少強調個人特色，除上班族外亦吸引年輕人光顧。市場近日錄得相關成交，平均呎租約84至133元。
其中尖沙咀亞士厘道34至38號天星大廈地下C1號舖，面積約690平方呎，新租金5.8萬元，平均呎租84元。舖位位於尖沙咀核心區，附近租戶以食肆為主，資料顯示，舖位早年由中東餐廳承租多年，於2020年初遷出，空置數年後終獲新租客承接。
上環泰達地舖租3萬 跌兩成半
另外，上環永樂街87號泰達大廈地下4號舖，面積約225平方呎，新租金3萬元，平均呎租133元，較舊租金回落近兩成半。新租客為本地咖啡店，主打外賣生意，價格相對親民。
美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，咖啡店早年較積極擴充，故令開店速度有所放慢。另外，雖然中資茶飲店近年積極在港擴充，但相對競爭激烈的茶飲店，內地咖啡市場仍快速發展，令內地咖啡品牌較專注經營內地市場，故中資咖啡店雖然仍有在港發展的計劃，相對茶飲店租舖步伐仍然較為緩慢。
劉啟聰續指，近年市場上出現較多僅提供外賣的咖啡店，因舖位面積要求較少，不需準備輕食，故租金及牌照要求都較低，有效降低產品單價，吸引更多客戶，經營模式與茶飲店較為近似。租金方面，他預計仍然維持平穩，以月租數萬元的舖位會較受歡迎。
責任編輯：黎煥成