近年住宅租金持續上升，服務式住宅項目獲投資者注視。消息指，英皇集團旗下西環爹核士街全幢服務式住宅，獲2.8億元洽購快將易手，涉57間房，每房價值約491萬。
市場消息指，西環爹核士街22號The Unit Davis，獲買家洽購。該物業為一幢22層服務式公寓，包括一個地面零售店舖，總樓面面積約2.06萬平方呎，提供57間房。房型包括開放式、1房、兩房。該廈對正港鐵堅尼地城站，故租務理想，據了解項目每月租金收入達110萬元。
物業正對港鐵堅尼地城站
據了解，英皇集團較早前放售物業，近日獲一本地投資者積極洽購，出價達2.8億元，料快將易手，按洽購價計每房價值491萬元，呎價約13,592元，回報率逾4.7厘。
項目前身為兩幢相連舊樓，佔地面積約2,518平方呎。英皇集團於2018年4月以2.5億元購入，樓面呎價約11,904元。
英皇集團近年發展The Unit服務式住宅及出租項目系列，全位於港島區，涉及4項目，集團指收租情況理想，如中環奧卑利街28號出租項目The Unit Soho，設有69個單位，早前8月開始推出首批單位，已租出超過20伙，個別呎租高達120元。另同系跑馬地The Unit今年7月租出高層C室，呎租亦達104元。
另甲廈買賣方面，消息指，金鐘力寶中心一座高層03室，面積約3,124平方呎，以4,217萬元成交，呎價約13,500元，屬低價成交。原業主於2006年以約2,561萬元購入，持貨18年轉手，獲利約1,656萬元。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安