2015-04-17
明報
【明報專訊】港股持續強勢下，繼將軍澳嘉悅及日出康城緻藍天相繼開出紅盤後，會德豐（0020）油塘27個月樓花PENINSULA EAST，以一手新例後平均實呎平盡九龍新盤作招徠亦見奏效，昨晚以折實平均實呎近1萬元首推的150伙，於正式開售後1.5個小時內，售出超過100伙，料套現逾10億。整批單位亦於3個小時內清袋。至於全晚最矚目的買家，相信是手持40餘號籌的女藝人高海寧，她購入了一個兩房單位，估計折實價519萬餘元。
PENINSULA EAST於上周突擊開放示範單位，全數256伙均已開價，實用522方呎兩房戶折實入場費506萬元起，樓盤開售前共獲5555張入票，超額認購21倍。雖然會德豐昨晚7時正式啟動銷售程序，但在此之前已有不少準買家到達位處尖沙嘴海港城的售樓處，當中包括女藝人高海寧。由於近日港股表現強勁，帶動市場氣氛，PENINSULA EAST銷售亦見熾熱，開售首1.5個小時已售逾百伙，估計全部150伙全晚近清袋。
高海寧519萬購兩房
就記者於售樓處現場觀察，買家多屬用家，而代理指高海寧購入單位，為1座高層實用522方呎、望屋苑內園景B室，單位定價633.3萬元，如「高Ling」享盡最高18％折扣，折實價519萬元。不過，有個別中籤人士揀不到心頭好而放棄選購單位，並指售樓處內甚擠迫，應改善現場秩序。
本地客1156萬掃兩伙
會德豐地產常務董事黃光耀指，PENINSULA EAST約八成買家為自用客，亦有數組買家大手購入兩伙。代理則指，有本地客連購兩伙分布於1座高層的B、C室（實用522及547方呎），總定價1410萬餘元，享盡18％折扣後折實價為1156萬元。
今日次輪銷售涉106伙
PENINSULA EAST今日開展次輪銷售再推106伙，折實平均實呎1.05萬元，該批單位加價約2％（個別單位加價約4％）。可留意的是，PENINSULA EAST雖以呎價平盡九龍新盤作賣點，但會德豐於2012年7月以5.5億元，完成項目補地價，樓面呎價只約2200元，即使連同建築成本等開支估計約5000餘元，相信仍具不俗利潤。
另市場消息指，新世界（0017）旺角Skypark（439伙）、信置（0083）牽頭的將軍澳帝景灣（536伙），料月內獲批預售，最快5月推出。
明報記者 方可兒、林可為