2024-10-28
經濟日報
樓市新政發布接近滿月,一線城市二手房市場集體回暖。深圳10月新房銷售破1萬套,創近年新高。
分析指,「銀十」迎來良好開局,市場脈衝式行情或將延續。
二手房方面,在北京,據中原地產研究院數據,截至10月24日,二手房網簽量達11,699套,預計全月網簽量將突破1.6萬套,創近19個月新高。安居客北京預計,北京二手房市場在10月底至11月期間將迎來一波簽約高峰。
京二手網簽量 料創19個月高
至於能否定性市場回暖,合碩機構首席分析師郭毅曾表示,判斷北京二手房熱度,單月成交1.5萬套以上持續3到5個月,表明市場進入正向軌道,購房需求開始得到激活。
在上海,據安居客統計,自國慶假期之後,上海二手房日均網簽量(含各類用房)基本維持在800套左右,月內有3天單日網簽量破千套。截至10月23日,上海二手房網簽量已達16,959套,本月有望突破2萬套。
滬日均交投800 全月望破2萬
深圳市場也明顯回暖,樂有家研究中心根據深圳市房地產中介協會小程序「深圳新經紀」監測,截至10月21日,10月深圳累計網簽量已達5,005套,較9月大幅度提升1,195套,漲幅31%。廣州方面,冰山指數顯示,截至10月24日,本月二手房累計網簽量已達13,004套。
另據深圳特區報,10月1日至26日,深圳新建商品住宅網簽認購10,030套,日均認購量約390套,這將是近年來深圳新房市場交易量的新高。
國信證券表示,整體來看,銀十迎來良好開局,10月房地產市場成交或大幅回升,市場脈衝式行情或將延續。克而瑞表示,一線因新政利好一二手房大概率延續高位,二三線增長動能或將持續放緩。
作者:尹航
責任編輯:陳楚源