2024-10-28
經濟日報
樓市新政發布接近滿月，一線城市二手房市場集體回暖。深圳10月新房銷售破1萬套，創近年新高。
分析指，「銀十」迎來良好開局，市場脈衝式行情或將延續。
二手房方面，在北京，據中原地產研究院數據，截至10月24日，二手房網簽量達11,699套，預計全月網簽量將突破1.6萬套，創近19個月新高。安居客北京預計，北京二手房市場在10月底至11月期間將迎來一波簽約高峰。
京二手網簽量 料創19個月高
至於能否定性市場回暖，合碩機構首席分析師郭毅曾表示，判斷北京二手房熱度，單月成交1.5萬套以上持續3到5個月，表明市場進入正向軌道，購房需求開始得到激活。
在上海，據安居客統計，自國慶假期之後，上海二手房日均網簽量（含各類用房）基本維持在800套左右，月內有3天單日網簽量破千套。截至10月23日，上海二手房網簽量已達16,959套，本月有望突破2萬套。
滬日均交投800 全月望破2萬
深圳市場也明顯回暖，樂有家研究中心根據深圳市房地產中介協會小程序「深圳新經紀」監測，截至10月21日，10月深圳累計網簽量已達5,005套，較9月大幅度提升1,195套，漲幅31%。廣州方面，冰山指數顯示，截至10月24日，本月二手房累計網簽量已達13,004套。
另據深圳特區報，10月1日至26日，深圳新建商品住宅網簽認購10,030套，日均認購量約390套，這將是近年來深圳新房市場交易量的新高。
國信證券表示，整體來看，銀十迎來良好開局，10月房地產市場成交或大幅回升，市場脈衝式行情或將延續。克而瑞表示，一線因新政利好一二手房大概率延續高位，二三線增長動能或將持續放緩。
作者：尹航
責任編輯：陳楚源