2024-10-28
經濟日報
【本報訊】租務旺季過後，仍見內地客蹤影，為方便子女返學，續有內地家長客承租位置方便、備企理裝修單位。
香港置業高級聯席董事郭詠詩表示，剛促成香港仔中心K座中層01室租務成交，實用面積438平方呎，2房，望內園及廣場景，業主一星期前以16,000元放售，隨即獲外區租客議價至15,500元租出，呎租35元，據悉，租客為內地家庭客，因孩子在港讀書，加上心儀單位裝修企理，而且屋苑配套齊備、生活方便，故睇樓2次後決定承租上述單位。以業主於2012年買入價約348萬元計，現可享租金回報約5.3厘。
屯門恒福3房 月租13500
另外，屯門恒福花園3房獲內地家長一次過預繳1年租金承租。祥益地產區域董事黃慶德指，成交為恒福花園3座中層G室，實用面積529平方呎，3房。內地家長孩子即將入讀都會大學，選擇承租恒福花園因屋苑鄰近子女所就讀的學校，加上單位附設企理裝修，而且業主因見租客願意一次過預繳1年的租金，減租500元，終月租13,500元成交，涉資16.2萬元承租單位，呎租26元。以現時同類型單位銀行估值420萬元計，租金回報率為3.9厘。
而元朗朗城滙新近錄得3座高層E室租賃成交，實用面積322平方呎，1房間隔，以月租15,300元租出，呎租48元，租金與上月一宗同類單位的新高紀錄看齊。租客為醫護人員，鍾情屋苑位置及起居方便，間隔合用，深知租盤短缺，睇樓後快速拍板承租上址。以業主於2018年以541.5萬元一手買入價計，租金回報約3.4厘。
責任編輯：黃鑠安