【本報訊】9月份銀行減息後，二手樓市交投轉活，惟不少早年高追入市的買家仍要面對蝕讓賣樓的問題。例如被譽為騎師界當紅炸子雞的周俊樂，剛蝕讓約348萬元沽售白石角嘉熙3房。
696呎3房 呎價13649
根據地產統計資料，大埔白石角一帶新晉屋苑，10月份暫錄25宗二手買賣，較9月份的5宗急升4倍，不過本月二手買賣個案中約佔85%屬於蝕讓個案，例如嘉熙本月暫錄3宗成交，全屬蝕讓賣樓。例如嘉熙7座高層A室，實用面積696平方呎，屬於3房間隔，原本叫價980萬元放盤，議價後最終以950萬元易手，呎價約13,649元。
據了解，上述嘉熙7座高層A室原業主為曾被譽為騎師界當紅炸子雞的周俊樂，單位座向剛好面向逸瓏灣入口，景觀可穿過逸瓏灣望向吐露港海景，屬於嘉熙的優質單位。周俊樂2021年以約1,298萬元購入，是次易手帳面蝕讓348萬元，若連釐印費（約49萬元）及代理佣金等雜項支出，估計蝕讓逾400萬元離場。
根據馬會資料顯示，周俊樂2015年9月加入香港賽馬會賽事見習學員培訓計劃，其後於2019年1月前往澳洲阿德萊德接受海外訓練，2020年5月9日沙田賽馬日首次在港上陣，即先後憑「承你所願」及「二郎」取得兩場頭馬。由於勝出率12.06%，稱得上騎師界當紅「炸子雞」。而截至10月23日，上個馬季周俊樂共贏出6場頭馬，所贏獎金約450.2萬元。
事實上，白石角一帶新晉屋苑，近月蝕讓沽貨的個案持續浮現，例如海日灣I的C1座高層D室，實用面積1,046平方呎，屬於3房間隔，原業主早於2019年以約1,657.7萬元購入，原本叫價1,400萬元放盤，議價後以1,275萬元易手，呎價12,189元，業主持貨約5年，帳面蝕讓382.7萬元離場，期內貶值23%。
責任編輯：黃鑠安