2024-10-28
經濟日報
銀行減息，及施政報告利好樓市政策加持，新盤市場再次出現小陽春。10月一手暫錄逾2,700宗成交，屬今年3月撤辣後單月次高，其中長沙灣瑜悅及啟德天璽•天，周末推售共319伙，均全數沽清。
由華懋與市建局合作的長沙灣瑜悅，昨日價單推售全盤單位198伙，並即日全數沽清，是2021年10月初大鴻輝集團旗下上水尚宜後，近3年以來再有新盤單日盡推並沽清全盤單位的項目。
華懋集團銷售總監封海倫表示，項目錄得多組大手客，當中最大手為兩組有關聯客人，斥資4,485.5萬購入9伙1房單位。而大部分大手買家為看好西九龍租務回報的投資者，購入單位作長線收租之用。事實上，根據銷售安排，瑜悅A1組及A2組均屬大手客時段，2組揀樓時段共售出107伙，佔全盤約54%，可見投資者比例相當高。
新地 （00016） 旗下的啟德天璽•天熱賣，新地副董事總經理雷霆表示，天璽•天連續4輪推售，全數價單單位「一件不留」即日沽清，項目迄今售出842伙，佔項目1期906伙約93%，套現逾90億元，僅留少量單位招標發售。
天璽•天累售842伙 套逾90億
新地代理總經理胡致遠表示，項目第4輪銷售過程流暢，其中最大手買家斥3,900萬元購入2伙3房單位，亦錄得不少向隅客查詢項目招標單位情況。而4輪銷售中，九龍區買家佔約60%，新界區佔約25%，餘下約15%來自港島區。
胡致遠續指，項目第2期（約584伙）正待批預售樓花同意書，最快11月推售，該期屬於項目第1座及2座。
雷霆補充，集團下月初將推出何文田太子道西233號項目，而西貢十四鄉項目1A期，部署農曆年後推售，涉及800伙。
據統計，10月截至27日，已沽出約2,739伙，相較9月全月約741伙，上升1,998伙，增幅2.7倍，並屬今年3月（4,176宗）全面撤辣之後，錄得單月次高。至於過去周末（26至27日），一手市場共沽約423伙，較上個周末（19至20日）約505伙，按周減約82伙或16%。
Blue Coast II沽32伙 大手客購2戶
另外，長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作的Blue Coast II，上周六（26日）次輪銷售沽出32伙，當中不乏大手客入手，據中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，當日有2組客分別斥資1,891萬元及2,110萬元，購入2伙2房。
作者：王綺婷
責任編輯：黃鑠安