2024-10-28
明報
【明報專訊】一手交投熾熱，華懋與市建局合作的長沙灣單幢新盤瑜悅，昨日「曬冷」盡推全盤198伙，開售約7.5小時全數沽清，相信為2019年新世界(0017)開售土瓜灣瑧尚全盤294伙並即日售罄後，相隔5年，再有市區新盤於單日全盤沽清。綜合市場資訊，剛過去周末兩日，一手市場合共錄約475宗成交，令本月累積成交增至約2785宗，成為繼3月錄約4200宗一手成交後、7個月來按月新高，業界估計本月全月新盤成交有望達3000宗。
明報記者 江俊洋
瑜悅為華懋首次與市建局合作的項目，亦為本港首個採用組裝合成建築法的私宅，提供198伙1房至3房單位，1房戶折實價454.5萬元起，整批折實均呎16,154元，開售前樓盤累收11,148票，超額逾55倍。
大批準買家到場 龍尾排出如心廣場
是次銷售由昨日早上9時起，在荃灣如心廣場分3組揀樓時段，最先揀樓的A1組大手客，最多可買6伙；A2組客人最多可買3伙（或1伙指定單位）；B組散戶可買1伙。昨日早上有大批準買家到場，企滿商場各樓層等候進入售樓處，龍尾一度排到商場戶外。
買家：中央支持香港 不擔心前景
A組買家時段約下午2時半完結，107伙指定單位率先售罄，包括項目所有3房單位，買家何先生以約1100萬元購入1伙高層3房戶，他表示自己的辦公室在長沙灣，被問到未來樓價走勢，雖然擔心樓價可能會受到外圍因素影響，但認為香港有中央政府支持，所以不憂慮樓市前景。
華懋集團銷售總監封海倫表示，項目最大手客人為兩組關聯人士，共購入9伙1房戶，涉資4485.46萬元；項目下午為B組買家時段，散客當時只能選購餘下91伙，直至約下午4時半，全數單位沽清。
啟德海灣柏蔚森周末共售14伙
另正當新地(0016)啟德天璽•天銷情創佳績，加上會德豐牽頭的啟德跑道區DOUBLE COAST I 開售在即，區內其他新盤不乏成交；嘉華(0173)等發展的啟德海灣，過去兩日錄約10宗成交，套現逾6265萬元，包括有投資者斥逾2000萬元連購4伙1房戶。
另外，新世界(0017)、遠展(0035)合作發展的柏蔚森系列，過去兩日亦沽出4伙，包括有外籍買家購入第6座3樓E室，實用380方呎兩房戶， 成交價785.1萬元、實呎2.06萬元；整個系列7月開售至今累沽476伙，套現總額逾32億元。
中原亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，在減息效應下，一手交投氣氛持續做好，相信10月全月一手成交量可達3000宗，創7個月新高。