2024-10-26
經濟日報
【本報訊】政府接連推出沙田用地招標，位於小瀝源沙田圍路的用地昨日（25日）截標，共接6份標書，多間大型發展商參戰。有測量師認為，地皮招標反應理想，反映發展商對市場有信心，估計流標風險較低。
相隔3個月後，再有沙田用地截標。地政總署昨日公布，前述地皮共接6份標書，新地(00016)、會德豐、華懋及信置(00083)均以獨資身份競投，而長實(01113)亦有入標。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，發展商入標反映對市場有信心。不過他直言，沙田區供應近10年以馬鐵沿線為主，是次項目位置與港鐵站都有相當距離，加上鄰近工業項目，或會產生噪音問題。
測量師：反應理想 流標風險低
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，地皮招標反應理想，可見發展商對地皮前景及後市有信心。同時，由於用地規模適中，成本可控，而且新地近期亦投得鄰近項目，這會提高其入標意慾，因此估計項目流標風險低。
用地位於小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的沙田市地段第625號用地，比鄰太古可口可樂廠。地皮的地盤面積約60,838平方呎，總樓面約304,191平方呎，市場估值約9.1億至12.2億元，每呎樓面地價約3,000至4,000元。
值得一提的是，鄰近的沙田小瀝源源順圍地皮已於今年7月截標，當時接獲11份標書，最終政府在同月以6.19億元批出予新地，每呎樓面地價約3,952元。