2024-10-26
經濟日報
新盤市場持續升溫，今、明兩天新盤市場逾500伙全新單位推售，其中兩大項目黃竹坑站Blue Coast II及啟德天璽•天打頭陣，今合共推209伙，佔銷售單位總數約4成。長沙灣瑜悦明天推售198單位。
長實(01113)及港鐵(00066)合作的黃竹坑站Blue Coast II，今次輪開售88伙，據市場消息指，該盤截收約9,000票，以今輪價單推售88伙計，超額認額約101倍。
此輪推售包括66伙2房，以及22伙3房，實用面積由464至781平方呎，折實價910.5萬至1,699.8萬元，折實呎價19,373至23,317元。而是次揀樓，買家將分A、B兩組，A組買家可購2至8伙，B組則可購1至2伙。
瑜悦錄11148登記 超額逾55倍
而新地(00016)發展的啟德天璽•天1期，前3輪開售均成功沽清，今日作第4輪銷售，目前截收30,224票，以今價單推售121伙計，超額認購近249倍。
今銷售單位包括31伙1房、82伙2房及8伙3房，實用面積由295至672平方呎，折實價由607.7萬至1,922.4萬元，折實呎價由20,323至28,607元。
此外，華懋與市建局發展的長沙灣瑜悦，將於明日（27日）推售全盤198伙，涵蓋1房至3房戶型，以及連天台或平台特色戶，實用面積由312至594平方呎，折實價454.5萬至1,258.8萬元，折實呎價13,252至21,292元。
華懋集團銷售總監封海倫表示，項目最終錄獲11,148個認購登記，超額認購逾55倍，成為「長沙灣新盤票王」。
項目開售當日分別設A1、A2及B組時段進行揀樓，A1組客人可購買4至6伙，A2組客人則可購買1至3伙，而B組可購買1伙。
會德豐地產銷售成績 暫錄177億
另外，啟德新盤亦緊接登場，由會德豐牽頭發展的DOUBLE COAST I，今日起正式開放示範單位及接受認購登記。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，首日認購登記有望足額或超倍，會視乎參觀人數及反應，預計最快下周加推單位。
黃光耀補充，集團今年售樓套現177億元，1個月內已增長27億，料今年銷售額可突破200億元。而集團第四季有機會推出山頂種植道1號、太子道西233號及灣仔春園街項目。
為配合項目銷售，美聯物業特於區內設立「DOUBLE COAST I專門店」，為客戶提供最新資訊。美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，估計項目呎租約60元水平，租金回報約3.5厘。
另一方面，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊•壹隅上載全新銷售安排，推出7伙平台特色戶，於下周五（11月1日）以招標形式發售。
而啟德柏蔚森系列連續7日連沽24伙，有大手買家早前購入4伙優質海景單位後，昨天再增購1伙3房單位，累購5伙共涉5290萬元。
作者：王綺婷、殷凱怡