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十月 30, 2024 星期三 間有陽光 28° 61% 紅色火災危險警告

深樓市續回暖 二手3周網簽破5千 按月升3成 新盤全月認購料破萬

「929」樓市新政後,深圳房地產市場回暖明顯,數據顯示,10月前3周二手房網簽已超5,000套,對比9月大幅提升,新房交易量亦達到「繁榮線」水平,全月認購有望破萬。 樂有家研究中心根據深圳市房地產中介協會小程序「深圳新經紀」監測,截至21日,10月深圳累計網簽量已達5,005套,對比9月的3,810套大漲31%。 全市平均每日網簽二手房238套,按此趨勢推演,本月最終網簽量有望超7,000套。 樂有家研究中心指,鑑於簽約和網簽之間有時間滯後性,樂有家預計中介門店實際簽約量有望超8,000套,此前深房中協的周報也顯示,國慶假期後深圳二手房錄得網簽量連續2周超過2,000套,10月7日至13日當周網簽了2,316套,更是創下近3年周成交量的歷史新高。 本月二手網簽 有望破7千 結合歷史網簽數據來看,2021年1月深圳二手房網簽曾達到近9,000套的水平,但隨後在政策調控影響下進入下行區間,最低谷時僅1,000套出頭。而2024年3月開始,月度網簽量有了明顯的回升,持續多月圍繞5,000套的「榮枯線」波動。 該機構認為,10月網簽量必然創造2021年2月以來新高點,二手房交易量向「繁榮線」靠近。 市場回暖,二手房掛牌量也在持續增長。根據公開在售二手房源量數據統計,截至10月21日,深圳全市共有67,750套有效二手房源在售,較前一周增加357套。 新房市場的表現也同樣亮眼。樂有家研究中心監測顯示,截至10月22日,本月深圳全市一手住宅累計認購量8,405套,達深圳交易量繁榮線水平,平均每天認購382套。按此趨勢發展月底累計認購量有望超10,000套。 新政後「日光盤」 一周兩現 同時,新政後,深圳在一周內已出現兩個「日光盤」。10月19日,光明鳳凰城板塊的中建觀玥項目開盤僅1.5小時便宣告售罄,192套房源被2,047位客戶爭搶,銷售金額約6億元(人民幣,下同)。這也是繼10月13日深業上城學府之後,第二個日光盤。 從全市榜單看,單價較低的項目相對受歡迎,前十的榜單有6個項目均價低於5萬元/平方米,2個項目在5萬至6萬元/平方米出頭,只有深圳灣的深灣玖序價格較高。 美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示,目前市場對新政的反饋是非常積極的,相信未來三個月的交易量能保持在相對高位水平;但刺激作用能否維持更長的時間,還有待觀察。 作者、責任編輯:李青