2024-10-25
經濟日報
【本報訊】5年期以上貸款市場報價利率（LPR）下調25個基點後，各地房貸利率也作出了新的調整。
內媒《證券日報》報道，除了北京、上海和深圳的房貸利率還停留在「3字頭」外，多數城市的房貸利率已經降至「2字頭」。
料明年LPR仍有下調空間
據了解，以廣州為例，多家銀行首套房商貸利率從2.95厘降至2.85厘。建行杭州某支行個貸經理表示，該行房貸利率隨LPR下調，目前首套房商貸利率為5年期以上LPR減70個基點，即2.9厘。建行南京某支行的個貸經理也指，首套房商貸利率是5年期以上LPR減65個基點，目前為2.95厘。
另外，北京多家國有大行和股份行房貸利率已下調，且對於二套房，利率政策下限按五環內外區分。上海則首套房商貸利率和二套房商貸利率分別在LPR的基礎上減45個基點和5個基點，多家銀行首套房商貸利率降至3.15厘，二套房商貸利率分別降至3.55厘、3.35厘（重點區域）。
東方金誠宏觀首席分析師王青認為，第四季重點是在10月份LPR報價下調後，引導企業和居民貸款利率，特別是新發放的居民房貸利率較大幅度下行。展望未來，對於促進房地產市場止跌回穩，帶動物價水平溫和回升，2025年LPR或還有一定下調空間。
責任編輯：李青