沙田玖瓏山為區內新貴，間隔和呎數多元化，平均呎價約1萬元，入場價約600萬元。
物業位於麗坪路33號，約9年樓，建有10座，提供973個單位，實用面積由425至2,606平方呎，備有住客會所。
最新成交為D2座中層F室，實用面積652呎，作價636萬元，平均呎價9,755元，較2014年購入價下跌約29%。
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政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。2024年2月金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成，至10月按揭成數一律放寬至7成。
作者、責任編輯：盧金施