2024-10-25
經濟日報
【本報訊】中原大灣區指數連跌16個月，今年首三季累跌11.5%，中央近期重磅救市，料10月大灣區指數可止跌回升。
上月中原大灣區指數報94.18點，按月跌2.5%，連跌16個月，並創2017年2月後7年多的新低。12個指數當中，11個指數下跌，1個指數上升，是2019年1月後，5年多以來首見。
港澳穗跌逾2%
各指數跌幅普遍擴大，下跌的指數中，幅度由0.94%至5.42%不等，9月僅江門指數錄得升幅。至於4大中心城市指數繼續齊跌，香港、澳門及廣州指數跌幅皆多於2%，拖累大灣區指數再錄得今年最大跌幅2.5%。2024年首三季，大灣區指數累跌11.5%，12個指數於今年首三季全線下跌，其中8個指數更錄得雙位數跌幅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場一向憧憬的「金九」，今年明顯失色，市場觀望氣氛濃，成交淡靜。深圳9月一手住宅網簽1,686宗，按月下跌33.5%，廣州二手住宅成交量錄得3連降，9月再跌4.8%至8,544宗。
中央救市 日光盤重現
今年大灣區城市價量齊跌，中央終於在9月底推出多項重磅政策救市，如降首期比例，撤銷限購令等，並多番強調樓價需要止跌回升。相關政策自推出後，已即見成效，「日光盤」（開盤當日即售罄）重現，相信其效應於10月的大灣區指數顯現，「銀十」出現可期。
至於香港方面，與大灣區情況相若，有利消息於9月底才湧現，以使整個9月香港樓市表現依然低迷，大灣區香港指數單月跌2.7%，跌破90點，報89.47。猶幸9月底美國終落實減息，及內地組合拳救市的刺激，令港股飈升，發展商亦趁勢推盤，陳永傑預料，10月香港一手住宅成交量有望創7個月新高。
責任編輯：陳嘉敏