美國開展減息步伐，帶動整體交投氣氛，大埔康樂園本月連錄6宗二手買賣，其中歌神許冠傑妻子以858萬元沽出一個單位，帳面勁賺480萬元，升幅近1.3倍。
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，康樂園剛錄C2座低層戶，實用面積750平方呎，3房連套房間隔，開價約880萬元，日前議價後以858萬元沽出，實用平均呎價約11,440元。新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即決訂購入單位自住。
據了解，單位原業主為Hui Rebecca June，即歌神許冠傑妻子，其於2005年以約378萬元購入單位，持貨約19年，現轉手帳面獲利約480萬元離場，單位期內升值近1.3倍。據悉，當年購入單位後一直由次子許懷谷居住，今年年初許懷谷以約1,400萬元購入康樂園另一個大單位，故是次出售自住單位。
星展CEO逾4939萬購THE ASTER
至於豪宅市場方面，土地註冊處資料顯示，嘉里 （00683） 旗下跑馬地THE ASTER高層B室，實用面積1,249平方呎，屬於3房間隔，上月中以4,939.7萬元售出，呎價39,549元，兩者均創屋苑新高。
據悉，新買家為買家以PAREDES MUIRRAGUI, J. E. SEBASTIAN，與星展銀行（香港）行政總裁龐華毅英文名字相同，料為同一人。龐華毅為星展北亞區主管（負責監督中國大陸、香港和台灣地區）及星展銀行（香港）行政總裁，同時為星展銀行（中國）主席。
另外，淺水灣璧池單號屋，實用面積2,821平方呎，剛由銀主身份以1.6億元售出，呎價56,717元。據悉，物業原業主早於1984年以380萬元購入，其後多次進行加按借貸，當中2012年就曾由一財務公司借出5,000萬元貸款，單位最終淪為銀主盤。不過，若按最新成交價計，較40年前購入價升值約1.56億元，期內升值41倍。
作者：黎煥成
責任編輯：盧金施