2024-10-23
經濟日報
杭州時隔8年產生新地王，樓面價突破每平米5萬元（人民幣，下同），溢價率28.5%。
杭州昨日出讓1宗位於江灣新城核心板塊住宅地，該地塊引發綠城、濱江、華潤、保利、中海等房企激烈爭奪。經過77輪角逐，該地皮最終由綠城以34.2億元的價格投得，溢價率28.5%，折合樓面價每平方米50,717元。
樓面價每平米5萬 溢價逾28%
據悉，該地皮打破2016年鳳起潮鳴地皮每平方米45,368元單價紀錄，成為杭州新單價地王。
中指研究院華東大區常務副總高院生分析，自9月24日以來，一系列政策利好措施對市場預期產生了正面影響。該地皮得益於政策與地段的雙重優勢，競拍熱度高漲，進而催生了杭州土地市場新一輪高價地王。值得注意的是，該地皮新房限價為每平方米67,500元，相較於成交樓面價，房地價差空間壓縮至每平方米16,783元，反映市場對未來項目利潤空間的預期考量。
另據麟評居住大數據研究院監測數據顯示，10月14日至20日重點10城二手住宅成交量為20,724套，按月上升20%，按年上升35.9%。新房成交續放量，重點15市新樓成交量為24,287套，按月上漲12.4%，按年上升23.8%。
滬二手單日成交 連續破千套
聚焦到一線城市，北京、上海、深圳今年10月前20日二手房成交總量既趕超去年同期，也高於今年9月同期成交水平。
其中，上海二手房周末網簽量連續兩天破千套，10月19日成交1,159套，10月20日成交1,142套。據安居客上海監測，上海10月已現3次單日網簽量破千套，年內則已現9次成交量突破1,000套大關。國慶假期後，上海二手房市場每日平均成交量942套，顯示市場強勁的反彈力。
作者：蒯宇澄
責任編輯：劉婉雯