2024-10-22
經濟日報
中原地產研究院數據顯示，北京樓市新政下，市場成交量持續升溫。截至10月中上旬，北京二手房成交量已經超過1.7萬套，創近年同期新高。
據《上海證券報》報道，中原地產研究院統計，10月中上旬，北京二手房住宅網簽已達8,296套，超過9月同期的7,842套，較2023年同期的6,035套上漲了37.5%。
房價止跌 一手成交翻倍
中原地產首席分析師張大偉指出，北京樓市10月1日至20日的成交量是近年來同期的最高點，因網簽數據有滯後，實際二手房成交量已經超過1.7萬套，按年上漲超過1.5倍，新房成交量也接近翻倍。北京樓市「量升價穩」，新房和二手房房價已出現止跌，部分區域二手房價格兩年來首次上漲。
張大偉表示，從市場趨勢來看，上周末北京二手房日成交量已經突破1,000多套，這顯示市場熱度還在延續。整體看，從中央到地方，從北京到上海等各地的樓市政策力度非常大，超出市場預期。預計房地產市場將迎來「金十」（即10月銷售旺季），全國市場築底企穩可期。
另據深圳貝殼研究院最新監測數據顯示，自9月30日至10月20日，深圳實施樓市新政三周以來，貝殼深圳合作門店二手房日均簽約量較前三周增長2.28倍，遠高於今年「506新政」後的增幅。其中，「929新政」後二手房日均簽約量較「506新政」高出1.44倍。
住建部：看房量銷售好轉
貝殼研究院指出，數據表明此次新政對深圳二手房市場的刺激作用明顯，在取消限售、優化限購及下調首付比例等方面力度更大，進一步提振市場信心。在政策利好的推動下，深圳二手房市場交易活躍度顯著提升。
住房城鄉建設部部長倪虹早前表示，房地產市場在系列政策作用下，經過3年的調整，已經開始築底。從市場反應來看，許多城市看房量、到訪量明顯上升，銷售量也有不同程度的增長，房地產主要指標明顯好轉。特別是一線城市10月以來全線回穩，預計10月數據會是一個積極樂觀的結果。
作者：蒯宇澄
責任編輯：劉婉雯