2024-10-21
經濟日報
深圳樓市再現新政後第二個「日光盤」（開盤當日即售罄），光明區的中建觀玥項目上周六（19日）開盤僅1.5小時便宣告售罄，192套新房被2,047位買家爭搶，銷售金額約6億元（人民幣，下同）。
折實每方米3.3萬 遠低拍地限價
據深圳新聞網報道，中建觀玥項目位於光明區鳳凰城板塊，該項目折後價格約為每平方米3.25萬，遠低於地塊拍地時規定的商品房毛坯（初裝修房）限價每平方米5.03萬元，具有較強的價格優勢。
報道指出，從開盤前認籌情況來看，1,100多人參與了權益登記，但項目首推僅192套房源，供應遠低於需求。這反映出光明區作為深圳外圍區域，其房地產市場在新政支持下，已呈明顯熱度擴散趨勢。
光明區住建局的相關負責人表示，該區作為取消限購的區域之一，其樓市在傳統「金九銀十」銷售旺季遇到了前所未有的政策刺激，加上優質的資源配套，使得市場信心進一步提振。
根據官方統計數據，9月30日至10月7日，光明區在售項目線下認購數量達到974套，是9月份總認購量的2.5倍，日均認購量較9月份增長逾8倍。
1成為外地買家 涉香港上海
從成交客戶來源看，有大約10%的購房者來自外地，包括香港、上海、江蘇、湖南等地。
經濟學家馬光遠指，中國房地產市場在年底見底的可能性較大。他指出，市場的主要風險並未徹底出清，特別是保交房的風險以及開發商的資金鏈問題，這些因素導致了市場信心的脆弱性，解決風險的關鍵在於強有力的政策支持，政策需要及時、精準，並且要有足夠力度。
深圳上一個「日光盤」為位於龍華區深業上城學府，14日開盤當日332套房源售罄，銷售均價約為每平方米7.6萬元。
作者：袁瑋婧
責任編輯：張志堂