2024-10-21
星島日報
佐敦莊士倫敦廣場前身龍豐藥妝巨舖，疫情後拆細2個招租，其中一個由化妝品連鎖店承租，約滿撤走後舖位曾短租，最新由專營珠寶手袋二手貨的OTAKARAYA長租，該日本名店首度攻港，以每月約30萬進駐該舖。
佐敦彌敦道219號莊士倫敦廣場地下單邊1及2號舖，建築面積約1601方呎，由日本OTAKARAYA長租。現場已圍上木板，正在裝修中。市場消息透露，該舖月租30萬，平均呎租187元。舊租客卡萊美於2022年7月以每月約20萬承租，新租金加幅50%。
較舊租加幅50%
OTAKARAYA如火如荼招聘員工。根據網頁介紹，該公司專注收購奢侈珠寶和手錶，在日本擁有超過1000間分店，是日本「再利用產業中」店鋪數量和客戶滿意度排名第一的公司。
OTAKARAYA首度攻港，見證了國際企業對香港前景的信心。該舖毗鄰的莊士倫敦廣場地下6至9號舖（舖面向柯士甸道），建築面積約3224方呎，亦於今年7月由日本知名快餐店松屋進駐，月租19萬。
該間食肆專賣美味平價牛肉飯，亦是首次進軍香港。上手租客為夾公仔店，去年11月以每月15萬承租該舖，雖然長租與短租不能直接比較，惟該舖長租較短租多4萬，幅度約26%。
日本坐擁1000間分店
再上手租客龍豐集團，過往一併承租該廣場1至2號舖，連同6至9號，建築面積共4825方呎，月租達55萬，呎租約114元，租期由2019年2月至2022年2月。龍豐集團在2022年初提早撤出，同年7月1及2號舖由卡萊美進駐。
莊士倫敦廣場相繼由日本公司進駐，顯示逆市下「過江龍」接踵而至，成為舖市新勢力。