2024-10-19
經濟日報
近期港股上升，外資金融機構亦在港進行擴充，消息指，美資對冲基金，近日租用國金2期單位作擴充，呎租料約100元。
市場人士指，中環國金2期錄得全層租務成交，涉及物業中高層全層，面積約2.39萬平方呎，以每平方呎約100元租出。消息稱，新租客為大型美資對冲基金Millennium Management，現時管理數百億美元資產。
該機構總部設於紐約，集團於英國倫敦、日本東京及新加坡均設有據點，早年集團租用中環中國農業銀行大廈單位，2019年提升級數，轉租國金2期中層半層樓面，呎租約170元。市場消息稱，該機構一直有意擴充，如今趁租金回調，租用中高層全層作擴充。
中高層高峰期 呎租逾180元
按租金計算，所屬樓層亦屬項目中高層，高峰期呎租高達180元以上，故目前現有4成回調。事實上，近期內地出招救市，立即帶動股市交投暢旺，港股亦顯著上升，相信不少金融機構有見商機出現，即擴充在港業務，預計核心區甲廈租務有望向好。近一個月中環超甲廈不乏租務成交，中環交易廣場3期錄得全層租務成交，涉及中高層全層，面積約1.1萬平方呎，成交呎租料約100元，新租客為內地金融機構微眾銀行（WeBank），首度來港設立總部。
作者：梁建國
責任編輯：盧金施