2024-10-18
經濟日報
國家住建部等5部委打出房地產政策組合拳，包括年底前「白名單」信貸額將增至4萬億元（人民幣，下同）；新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造等。
據央視早前介紹，「白名單」是各地的房地產融資協調機制，對當地在建房地產項目梳理後，把其中符合條件的項目推送給銀行，這個名單就是房地產融資的「白名單」。各銀行再作貸款審核、投放，滿足「白名單」專案的融資需求。
住建部聯同財政部、人民銀行、自然資源部及金融監管總局，昨舉行新聞發布會。住建部部長倪虹表示，年底前將「白名單」項目的信貸規模增加到4萬億元。
城中村危舊房改造 增百萬套
同時，城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目，都爭取納入「白名單」，應進盡進，應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。
另外，將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造，主要針對條件成熟、通過加大政策力度可以提前幹的項目，將更有利於群眾和自己意願選擇合適方式。
倪虹又指，今年首9個月，已建設籌集保障性住房148萬套（間），到年底可以讓450萬名新市民、青年人住進保障性住房。下一步，將和有關部門一同指導各地，加大保障性住房的建設、籌集、供給，着力解決困難群眾住房問題，努力實現全體人民的住有所居。
人行副行長陶玲表示，預計大部分存量房貸將在下周五（25日）完成批量調整，總體預計會在本月31日前全部完成。
針對支持收購房企存量土地，陶玲指，人行會同有關部門正在抓緊研究，允許政策性銀行、商業銀行向有條件的企業發放貸款，收購房企存量土地，人民銀行提供必要的專項再貸款支持。
財政部部長助理宋其超則指，將推動專項債收儲土地和存量房工作盡快落地。專項債用於收儲土地在具體操作上，支持各地結合實際情況，與存量土地業主企業合理確定收購價格。專項債收購存量商品房用作保障性住房，由地方自主決策、自願實施。
宋其超並透露，房地產增值稅調整政策正抓緊履行相關程序，研究明確取消普通住宅與非普通住宅相銜接的稅收政策。
倪虹表示，自9月底新政策公布以來，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄。特別是9月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場出現積極的變化。
他強調，經過3年的調整，市場已經開始築底，10月份的相關數據會是一個積極樂觀的結果，對房地產市場止跌回穩充滿信心。
不過政策未能進一步刺激股市表現，前天「搶跑」的地產股回落，帶動A股高開低走，滬指收市失守3200點，收報3169點，跌1.05%；深成指報9891點，跌0.74%；創業板指報2033點，跌0.32%。兩市成交合計增至1.49萬億元，連續12日超過1萬億元。
地產股回吐 滬指失守3200關
房地產股大幅下挫，萬業企業（滬：600641）、金地集團（滬：600383）、新城控股（滬：601155）等跌停，特發服務（深：300917）、保利發展（滬：600048）、津投城開（滬：600322）、雲南城投（滬：600239）等跌超8%。
作者：袁瑋婧
責任編輯：黃懌勤