荃灣御凱主打大單位，屬換樓屋苑，目前最平叫價1,580萬元。物業位於楊屋道18號，共有2座，提供256個單位，實用面積由728至2,102平方呎，主打3房以上大單位，合換樓客，備會所和停車場。
最新成交參考為1座高層B室，實用面積998平方呎，作價2,139萬元，呎價21,433元，較2010年購入價升約1倍。
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。2024年2月金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成，至10月按揭成數一律放寬至7成。
作者、責任編輯：盧金施