【本報訊】二手樓價持續回落，即使豪宅單位造價也重回10年前。
九龍站君臨天下3座高層單位，實用面積1,812平方呎，屬於3房間隔，及連168平方呎空中平台，外望開揚海景，原本叫價6,880萬元放盤，最終以5,200萬易手，呎價28,698元。
原業主早於2014年以約5,188萬元購入，持貨10年僅升值12萬元。據悉，單位數月前以8.7萬元租出，新買家享約2厘租金回報。
據了解，單位早於2013年曾發生一單轟動一時的凶案，因而拖低單位造價，凶案發生後，全層單位租金及售價均受拖累。
其次，薄扶林貝沙灣4期6座高層B室，實用面積723平方呎，屬於2房間隔，業主早於2015年以約1,680萬元購入單位，剛以1,688萬元易手，呎價約2.3萬元，持貨9年帳面僅升8萬元。
另外，九龍塘Kadoorie Hill高層D室，實用面積1,104平方呎，原業主2012年以2,672.6萬元購入，上月以2,380萬元脫手，持貨12年，帳面貶值292萬元。
責任編輯：黃鑠安