黃竹坑站Blue Coast II本周六售256伙計，消息指，暫收逾7,500票，超額28倍，並於今日截票，發展商指，4房將提前於下一輪標售，其合理價有10%的上調空間。
施政報告後 單日查詢多3倍
長實 （01113） 與港鐵 （00066） 合作發展的黃竹坑站Blue Coast II，長實營業部首席經理郭子威稱，施政報告日前公布後，Blue Coast II單日查詢量達200至300宗，較平日多出3倍。
他再指，隨着各大發展商均有意提價，料Blue Coast II日後標售的4房雙套單位，市場合理價有10%的上調空間，呎價或達約35,000元。另認為，今年頭3季樓價向下的趨勢，有機會在未來兩個月逆轉。
長實營業部助理首席經理楊桂玲指，施政報告公布所有物業按揭成數統一調整至上限7成後，查詢Blue Coast II 2房及3房比例由六比四扭轉，大多為查詢3房戶的換樓客，逆周期樓市措施全面撤銷，實踐「買樓自由行」，「不少業主都認為換樓時機到了」，預料將有更多業主先買後賣，啟動換樓鏈。
她續指，放寬按揭成數後，對3,000萬元以上的物業最為有利，正爭取把原計劃明年推出的4房雙套單位，提前於下一輪招標發售，同系Blue Coast此前已標售出14間4房，套現5.3億元，成交價3,600萬至3,900萬元，最高呎價約3.1萬元。
此外，一手再錄大額成交，英皇國際 （00163） 、中渝置地 （01224） 及資本策略 （00497） 合作的南區壽臣山15號，以8.45億元沽出2號洋房，實用面積12,073平方呎，屬5套房連雙車位獨立洋房，連3,841平方呎花園及3,156平方呎天台，屬項目中面積最大的洋房，呎價69,990元，成交價創港島區單一全新洋房新高。
壽臣山15號洋房 8.45億沽出
英皇國際副主席楊政龍表示，壽臣山15號共沽出7幢洋房，套現近39億元，集團年初至今累沽178伙，吸金逾41億元。
九龍建業 （00034） 旗下將軍澳海茵莊園，錄大手客一口氣連購3伙1房，涉資1,689萬元，項目於10月初至今暫售出85伙，套現近5億元。
作者：殷凱怡、李偉航
責任編輯：黃鑠安