2024-10-17
星島日報
電商龍頭京東近期動作多，旗下京東產發早前購入沙田利豐中心全幢，其相關公司亦進駐中環怡和大廈，面積逾3000方呎，業界料呎租逾110元，涉資逾33萬。
平均呎租逾110元
市場消息透露，中環怡和大廈36樓14至19號室，由JD. COM INT'L LTD 承租，該單位面積逾3000方呎，料呎租逾110元，租期由今年6月至2027年7月，合共37個月，舊租客為一間律師樓，租期為2020年1月至2027年7月，由於提早撤出，由京東相關公司承租。
京東旗下京東產發早前亦購入石門安平街2號利豐中心全幢物流中心，市場消息指購入價約18億，以全幢總樓面約48.73萬方呎計，平均呎價約3694元，部分單位將作為自用，以配合在香港不斷擴充網購業務。至於該廈租客跨國企業Maersk，早前曾一度外出覓租盤，不過，最終京東讓其繼續承租該廈。
料月租逾33萬
該物業原業主為M＆G英卓房地產投資持有，該項目為今年至今暫錄最大宗工廈買賣。
中原（工商舖）寫字樓部副分區營業董事雷耀能表示，灣仔軒尼詩道338號北海中心25樓A及B室，總面積約為2460方呎，平均呎價僅約7888元，物業目前由業主自用中，擁有開揚景觀，內部精心裝修，配套設施狀況極佳，將以交吉形式出售。