2024-10-17
星島日報
焦點新盤全速推售，由長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II連日收票理想，市場消息指，該盤暫收約7000票，相對周六（19日）首輪發售256伙計，超額認購逾26倍，該盤將於明日截票。發展商預告，未來新加推單位有3%至5%提價空間。
長實執行董事趙國雄表示，新一份《施政報告》出台，有措施助推動樓市，預期利好消息陸續有來，樓市氣氛繼續好轉，兩大龍頭地產商相繼加價，足證香港樓市已見底。故黃竹坑站Blue Coast II未來加推單位具提價空間，反映對後市信心。
現時新盤待售單位庫存相對多，趙國雄就認為，買家「有得揀先係老闆」，相信即使加價對入市意欲影響不大。
趙國雄：料樓市已見底
長實營業部首席經理郭子威指，Blue Coast II先前加推2次，每次提價1%至2%，認為《施政報告》利好樓市措施進一步推動市況好轉，首輪銷售過後加推單位不排除有更大提價空間，幅度約3%至5%。
長實營業部助理首席經理楊桂玲補充，項目周六首輪銷售主力推出項第5座單位，將於明日下午3時截票。
超購逾26倍
昨日就項目設於紅磡的展銷廳現場所見，仍有不少準買家在展銷廳外排起人龍，等候發展商人員安排入內參觀示範單位，以家庭客為主，場面氣氛不俗。市場消息指，項目暫收約7000票，對比首輪銷售256伙，超額認購逾26倍。
發展商從現有3張價單中，挑選256伙位於項目5座的單位於周六開始首輪銷售。該批單位涵蓋151伙2房戶及105伙3房戶，面積介乎474至802方呎。發展商提供最高14%折扣優惠，單位折實售價約921.4萬至1891.2萬，折實呎價介乎18998元至24458元，折實平均呎價21761元。
入場費921萬
其中入場單位為第5座7樓G室，面積485方呎，2房間隔，折實售價921.4萬，折實呎價18998元。折實售價最高單位為第5座36樓B室，面積781方呎，3房1套間隔，折實售價1891.2萬，折實呎價24215元。
Blue Coast II由第3座及第5座住宅大樓組成，提供558伙，面積介乎443至1267方呎，提供2房至4房間隔，其中提供62伙4房單位，均位於項目第3座。該批4房單位沒有於首輪銷售中提供，發展商曾透露，將待更接近現樓階段才將4房單位推出市場。項目預計關鍵日期為2026年2月28日，樓花期約16個月多。
同樣於周六展開大型銷售的還有新地旗下啟德地王級新盤天璽．天，項目當日將開售248伙，發展商就會於今日下午截收認購登記，明日公布買家揀樓順序的抽籤結果。
天璽．天新一輪開售單位中215伙以價單形式發售，涵蓋開放式至3房單位，為首次以價單形式發售3房戶。該批單位折實入場價由509.55萬，折實平均呎價22120元；另外，該盤同日起開始標售33伙。
新一輪銷售的入場單位為5座12樓B6室，面積236方呎，開放式間隔，折實售價509.55萬，折實呎價21591元；最高售價則為5座40樓B室，面積686方呎，3房1套間隔，折實售價1890.69萬，呎價27561元。