2024-10-17
東方日報
須設窗戶獨廁沖洗 面積下限8平方米
令本港臭名遠揚的「劏房」將會成為歷史,取締劏房的登記制度終於「出爐」。政府昨在最新一期《施政報告》宣布,將合資格劏房命名為「簡樸房」,標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不得小於8平方米等。據了解,去年成立的解決劏房問題工作組聘請了顧問「落地」調研,不符上述3項標準的劏房佔約三分之一,以現有11萬劏房計,估計近3萬間會被取締,但業主會有寬限期改善。當局將會在今日舉行記者會公布登記制細節,並於12月發表諮詢文件。
政府將會以立法方式制訂住宅樓宇分間單位出租制度,待措施出爐後,現存劏房都需要進行登記,法例會設寬限期,而不合標準的劏房可在寬限期內進行維修,以改建成合標準的「簡樸房」,並要由專業人士、即測量師等確認並申請認證,否則業主需負上法律責任。據了解,取締劣質劏房的期限,預期大約需時3至4年。
明火煮食需裝防火門
當局強調,登記制只接受現有出租住宅樓宇登記,新進入市場的分間單位則必須符合「簡樸房」標準。消息人士則指出,獨立廚房並非標準之一,若要明火煮食的廚房,必須要有獨立位置加上防火門;另外為免劏房戶用廁所洗手盆洗菜煮飯,會要求「簡樸房」需在居住空間內提供另一獨立洗手盆,同時也會界定樓底高度,以全面取締「樹屋」。
簡屋或短期住宿安置
登記形式方面,消息人士稱會盡量簡化,或以網上、紙本等形式讓業主作簡單登記。而安置方面,現時有近半劏房戶正在輪候公屋,政府會以簡約公屋或公屋等作安置,另有約10%至20%的劏房戶屬合資格但無申請公屋。至於不符申請公屋資格的人士,政府或會提供一些短期住宿予他們,並建議他們盡快尋找「簡樸房」租住。
當局公布諮詢文件後會展開為期兩個月的諮詢期,以助制訂立法內容及登記時間,目標是在2025年內立法。消息指,立法的罰則會具有阻嚇性,包括罰款及監禁,相信提供改建寬限期已能成為吸引業主登記的誘因,並重申今次提出的內容只屬建議,最終目的是將劏房變成相對健康的分間單位。