【本報訊】鄧成波家族沽貨，旗下油麻地廟街全幢商住物業，以9,200萬易手，蝕逾5,000萬元離場。
消息指，油麻地廟街41、41A、43號全幢及45號地下及4樓，合共以約9,200萬元沽出。涉及物業位於油麻地廟街頭段及永星里交界，正對廟街食街傳統旺段，現為10層高住宅大廈，設升降機，總實用面積約15,000平方呎，住宅部分現為學生宿舍營運商全幢租用，租約至2026年，涉及月租約41.3萬元，以9,200萬元成交價計，呎價約6,133元，回報率至少逾5.4厘。
呎價6133元 租金回報5.4厘
據悉，該批物業由鄧成波家族持有，波叔早於2015年展開收購，兩年間合共以1.47億元購入，當時估計家族收集業權日後重建。本年8月，該家族委託代理行放售，叫價約1.2億元，如今降價23%沽貨。持貨約7年沽出物業，蝕5,500萬元離場，幅度達37%。
另中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事梁偉傑表示，銅鑼灣駱克道485號地下及1至3樓現正招租，該物業面積共約6,500平方呎，意向月租約48萬元，平均呎租約74元，與舊租客茶餐廳每月約55萬元租金相比，跌幅約12%。
責任編輯：黃鑠安