2024-10-16
星島日報
隨着人口老齡化，護老院需求日益增加，近期連錄護老院提價續租保據點，租金加幅8%至17%，平均呎租25至36元。業界人士表示，逾萬呎巨舖最適宜經營護老院，民生舊區生意較有保障。
市場消息透露，葵涌葵涌道1001號德昌大廈G22號地舖及1樓，由護老院以每月43.2萬續租，租期4年，由2024年9月至2028年8月，舊租金於2020年簽署，月租40萬，新租金加幅8%，該巨舖建築面積1.7萬方呎，平均呎租25元。
葵涌巨舖提價8%續約
葵涌大隴街113至127號昌盛樓地下1號舖，地庫及2樓全層，現時月租15.7萬，雙方議定由2027年6月至2030年5月，月租加至17.457萬，幅度11%。
灣仔軒尼詩道舖呎租36元
粉嶺聯和道65至73號地下及閣樓11A號舖，面積約6735方呎，獲護老院續租，月租約22.2萬，平均呎租約33元，較舊租金每月約19萬上升約17%。
灣仔軒尼詩道71至85號熙華大廈2樓及地下B舖，總面積約20933方呎，獲護老院承租多年，近期續租每月約76.2萬，呎租約36元，較舊租金每月約68萬加幅約12%。
文沂地產物業代理鍾浩文說，「一層過」逾萬呎巨舖，讓護老院節省人手及方便工作，呎租20至30元之間，個別高達30多元，租期一般長達10年或以上，護老院多數設置於舊區，舊區人口密集兼老化，對護老院需求大，家人喜歡長者就近居住，偏遠地區即使環境再好，需求仍有一定保留。