2024-10-16
星島日報
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II入票如火如荼，項目昨日落實本周六（19日）進行首輪銷售，推出價單上的256伙發售，折實平均呎價21761元，折實入場價921.4萬。項目收票越戰越勇，迄今暫收約6000票，超額認購22.4倍。
長實營業部首席經理郭子威表示，近期市場新盤銷情反應良好，反映市場已見底回升，集團亦認為現時樓市正面，若日後再推出3座單位，相信都會有5至10%加價空間，另外亦希望今日《施政報告》會正面消息。
超額認購22.4倍
長實營業部助理首席經理楊桂玲補充，入票人士中不少為換樓客，其中3房戶型較受歡迎，並稱現時買家信心增強，與往常「賣得快好世界」不同，現為「買得快好世界！」。
市場消息指，項目收票首5日收約6000票，以首輪發售256伙計算，超額認購22.4倍，以價單定價計，市值39.9億元，首輪推售單位全位於第5座單位，涵蓋151伙2房戶及105伙3房戶，面積介乎474至802方呎。以最高折扣14%計算，單位折實售價由921.4萬至1891.2萬，折實呎價介乎18998元至24458元，折實平均呎價21761元。
最平單位為5座7樓G室，面積485方呎，2房間隔，折實售價921.4萬，折實呎價18998元：售價最高單位為第5座36樓B室，面積781方呎，3房1套間隔，折實售價1891.2萬，折實呎價24215元。
加推5至10%提價空間
首輪銷售將於本周六（19號）10點以分組抽籤形式進行發售。分為F、A1、A2及B組揀樓，當中F組須最少認購3伙3房，上限為8伙；A1組須認購最少2伙，上限為4伙，當中包括最少1伙三房；A2組只可最少1伙三房，上限為2伙；最後B組可認購1至2伙。F組及A組合計上限可出售153伙，包括63伙三房及90伙2房戶。
Blue Coast II由第3座及第5座住宅大樓組成，提供558伙，面積介乎443至1267方呎。項目預計關鍵日期為2026年2月28日。
Blue Coast II周六首輪發售，F及A組大手組別可優先揀樓，合計出售單位上限為153伙。
啟德地王級新盤天璽．天連番報捷，發展商加碼「添食」，昨日落實本周六（19日）展開第3輪銷售，推出價單上的215伙發售，折實售價由509.55萬起，折實平均呎價22120元；同日起亦有33伙單位以招標形式發售，合共發售248伙。
新地副董事總經理雷霆表示，旗下龍頭焦點新盤天璽．天未來數周會不斷創造樓市高潮，項目昨日以招標形式再沽10伙，套現逾3.6億。而項目至今累積招標售出31伙，整體累沽470伙，其中售價最高為Peak Tower第3座中高層B室的樓王大戶，面積1985方呎，售價6989.9萬，呎價35214元。
雷霆續稱，同系其他樓盤亦接連錄成交，同系The YOHO Hub II日前開售僅1小時即賣剩1伙，相信第四季樓市復甦步伐亦會「漸漸上力」。
逾60伙售價調升約3%至8%
新地代理總經理胡致遠透露，天璽．天新一輪銷售單位涵蓋1號至3號，以及5號價單，當中1號至3號價單中，共有60餘伙售價調升約3%至8%，開售當日發售單位涵蓋開放式、1房、2房及3房戶，面積介乎236至692方呎。
胡致遠續稱，周六推售單位計算最高13.5%扣除後，折實售價509.55萬至1890.69萬，折實呎價介乎17054元至27561元。最平單位為5座12樓B6室，面積236方呎，開放式間隔，折實入場費509.55萬，折實呎價21591元。開售當日設A及B組兩個時段發售，A組買家須購入最少2伙，上限為6伙指定單位；B組買家可購入1至2伙單位。
The YOHO Hub II推25伙下周賣
同樣連番報捷的The YOHO Hub II，昨亦加推「添食」，推出第6座合共25伙下周一（21日）第4輪推售，涉25伙包括11伙2房及14伙3房，面積462至905方呎。以最高15.5%折扣計算，折實售價715.2萬至1332.48萬，折實平均呎價為14899元；部分單位售價輕微上調1至2%。開售當日分2組揀樓，第1部分買家須購入最少2伙，第2部分的買家須購入1伙，項目將於本周日截票。