2024-10-15
星島日報
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II連日來收票不斷彈升，發展商昨日乘勢加推3號價單，涉及60伙，並提供最高14%折扣，折實售價由939.6萬起，折實平均呎價22404元，部分單位提價2%。發展商預告，項目最快於本周末進行首輪銷售。市場消息指，項目首4日累積收票已增至約5000票，超額認購逾15倍。
黃竹坑站Blue Coast II連日開放示範單位，均吸引大批睇樓客到場參觀，整體氣氛理想。市場消息指，項目首四日累收約5000票。就昨日下午紅磡商廈展銷廳現場所見，不少睇樓客前往了解項目間隔及質素，並以年輕人士為主；鄰近展銷廳及樓下沿路一帶亦見有不少代理積極撈客，並向途人介紹最新市況，整體氣氛不俗。
超額認購逾15倍
發展商乘勝追擊加推3號價單，以定價計算，市值約10.2億，涉60伙，折實平均呎價22404元，較上一張2號價單折實平均呎價21876元調高約2.4%。
長實營業部首席經理郭子威表示，入票人士約40%為投資者，60%為用家。為回應市場需求，加推全新60伙應市，主要位於第5座及第3座，最快今日公布銷售安排及周末開售。郭子威稱，項目每次加推價錢均會向上，反映集團看好樓市前景，因此未來再加推，價錢仍有5至10%上調空間。
長實營業部助理首席經理楊桂玲補充，項目首3日共錄3.5萬人次參觀示範單位，昨日加推的3號價單，折實平均呎價22404元，部分單位輕微加價2%，個別累積加價約3%，首3張價單共推出296伙，市值47.4億。
新價單涵蓋23伙2房及37伙3房，面積474至802方呎，計算最高14%折扣後，折實售價由939.6萬至1871.9萬，折實呎價由19373至24034元。
較上批調升約2.4%
價單售價及呎價最低單位為5座6樓G室，面積485方呎，為2房間隔，折實入場費939.6萬，折實呎價19374元；售價最高單位為5座40樓A室，面積802方呎，屬3房間隔，折實售價1871.9萬，折實呎價23340元。
項目昨日夥拍中介公司包括經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，經絡按揭為項目提供定息優惠計劃，首兩年息口為3.25厘，比普遍H按或P按計劃低出0.625厘，希望可幫助買家入市。
美聯住宅部行政總裁布少明指出，項目租金回報率料4厘多至5厘，預計投資客比例可高佔約5成，料項目可延續Blue Coast銷售佳績。
Blue Coast II至今已推出3張價單，合共296伙。以定價計，市值約47.4億。扣除最高14%折扣，折實平均呎價21840元。