財政部副部長廖岷在上周六（12日）記者會上稱，未來將祭出一系列支持房地產市場發展政策。
當中包括，支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閒置存量土地，用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房，並抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策。
財政部今次開出由官方直接買地、買房、減稅3大藥方，對房地產市場影響有多大？
官方買地買房減稅 加速落實
針對「允許專項債券用於土地儲備」，中指研究院政策研究總監陳文靜認為，有助加快閒置存量土地收回收購節奏。「盤活閒置存量土地的各項配套資金有望加速跟進落實，支持房企合理退地、換地，對於地方政府、房企等將產生實質性利好。」
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這是重大的政策變化，極大地突破了當前賣地難、國企城投債務重對於土地盤活和儲備的制約。但關鍵是，專項債盤活的價格如何定，而且專項債是要償還本息，收回來用作保障房或再出讓，能否實現資金平衡，有很大不確定性。
專項債盤活土地 價格成關鍵
對於財政部支持收購存量房，優化保障性住房供給，陳文靜表示，有望加大已建待售存量商品房的去化力度，進一步促進房地產市場供需平衡，對於穩定市場預期或將產生積極作用。
李宇嘉還表示，稅收政策將會是後續重點，未來可能還有降低或減免二手房交易契稅、增值稅、個稅等等。按照過去的經驗，稅費的下調將產生極大的「降成本」效應，有利於釋放門檻上的需求。
國務院副總理何立峰上周六在山西調研稱，做好房地產工作對推動經濟持續回升向好至關重要。可見促進樓市「止跌回穩」，是這一輪中國經濟振興大棋盤中的關鍵棋子。
作者：黃兆康
責任編輯：黃懌勤