2015-04-17
經濟日報
樓價400萬元以下盤源將絕迹，沙田河畔花園1房單位，以新高價398萬元沽出，代理指現屋苑「3字頭」放盤，現僅餘5個。
269呎高層山景 呎售14796
上車客高追新界細價樓，中原地產副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園A座高層6室，實用面積269平方呎，屬1房間隔，望東南山景，原業主僅減價2萬元，以398萬元沽出單位，實用呎價14,796元，創屋苑造價新高，亦意味着快屋苑樓價，即將突破400萬元大關。
據了解，原業主於2010年11月以173萬元購入單位，持貨4年多帳面獲利225萬元，升值1.3倍。
沙田中心樓價再次突破500萬元。市場指屋苑A座中層D室，實用面積378平方呎，以510萬元沽出，呎價13,492元。原業主2010年以215萬元購入單位，5年升值295萬元或1.4倍。
沙田中心378呎 510萬易手
事實上，本年初同座樓上單位，造價僅488萬元，即數月內同類戶樓價升近5%。
另外，銀行估價進取，亦間接支持樓價升，根據銀行網上估價系統顯示，單位估值可達558萬元，較成交價更高。
另外，沙田第一城3房罕有連天台戶，以同類新高價沽。世紀21奇豐分行經理譚培坤表示，屋苑22座連天台戶，實用面積484平方呎，望內園景，以645萬元，呎價13326元，較原業主於2012年時買入價458萬元，升值41%。