【本報訊】近日多個大型新盤低價促銷，二手樓價備受拖累，多個半新盤爆發蝕讓潮，例如大埔白石角逸瓏灣連錄多宗大幅蝕讓個案。
市場消息透露，逸瓏灣2期第7座高層A、B室，面積共3,434平方呎，業主原本叫價6,990萬元放盤，多次議價後，累減逾2,000萬元，最終以約4,980萬元售出，呎價約14,502元。
原業主於2016年合共以約6,237.4萬元購入2個單位，持貨約8年，帳面蝕讓約1,257萬元或20%。據悉，原業主當年入市時以外籍客身份買樓，需支付樓價30%買家印花稅，即約1,871萬元。換言之，是次沽貨估計損手逾3,100萬元。
北角賽西湖大廈4房 3168萬沽
其次，市場消息透露，北角半山賽西湖大廈4座高層B室，實用面積1,467平方呎，屬於4房間隔，業主原本叫價4,600萬元放盤，多次調整價格後，最終以3,168萬元易手，呎價約21,595元。
據悉，原業主早於1991年以約350萬元購入，持貨約33年，帳面獲利約2,818萬元，期內升值8倍。
另一方面，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，天后金龍臺金龍大廈B座高層03室，單位實用面積約857平方呎，屬3房兩廳間隔單位，眺望樓景為主，連一車位出售，原業主放盤價為1,498萬元，最終大幅減價273萬至1,225萬元成交，實用呎價約14,294元，減價約18%成交。原業主於2015年7月以1,515萬元購入上址，持貨9年帳面損失290萬元，期間跌價19%。
責任編輯：黃鑠安