2024-10-12
經濟日報
新盤市場氣氛熾熱，長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑站Blue Coast II，於周三開價後，昨日正式開放示範單位並收票，據市場消息指，截至昨晚7時，收票逾1,000張，以首張價單推出128伙計算，超額認購6.8倍。
Blue Coast II擬短期加推
長實執行董事趙國雄表示，為回應市場需求，將爭取盡快加推單位應市。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，有見向隅客反應踴躍，集團現正考慮為所有曾入票同系Blue Coast的向隅客，提供優先揀樓安排。
長實營業部首席經理郭子威補充，昨日睇樓人士以本地客為主，佔約8成，當中港島區佔6成，料周末內地客比例會增加。
據悉，Blue Coast II於昨日正午12時起開放示範單位，並接受認購登記，短短15分鐘後已接獲超額認購。而昨午現場所見，售樓處外人頭湧湧，頻現排隊人龍。
此外，新地 （00016） 旗下啟德天璽•天，今日進行次輪銷售，共推售238伙，早前已完成收票，是次銷售共接獲30,563票，超額認購127倍，但未能打破2021年6月時，大圍柏傲莊III第3輪收約30,592票的紀錄，僅29票之差，仍創本港歷年收票第3高。
項目次輪推出單位，涵蓋1至4號價單，實用面積236至655平方呎，折實價478.6萬至1,412萬元，折實呎價18,188至26,784元，同時，已將1及2號價單提價3%至4%。
The Haddon曉柏峰下周二售
另方面，恒地 （00012） 旗下2個九龍區項目，同時加推應市。其中，位處紅磡的The Haddon，昨日推出2號價單，涉及46伙，實用面積由266至314平方呎，屬1房及1房加儲物室間隔，定價由527萬至669.2萬元，呎價由19,812至22,173元，扣除最高10%折扣，折實價由474.3萬至602.3萬元，折實呎價由17,831至19,956元。同時，將於下周二（15日）推售23伙。
但該盤個別單位稍作減價，參考新價單18樓F室，實用面積266平方呎，定價543萬元，相比首張價單的18樓E室，實用面積276平方呎，定價則為599.5萬元，目前稍低約9%。
雖然E室面積稍大10平方呎，但上述兩者同為1房間隔，坐向及景觀相同，就算計及面積因素，仍有一定減幅。
同系長沙灣曉柏峰，公布6號價單，涉及50伙，實用面積由234至345平方呎，全屬1房單位，定價由435.7萬至654萬元，呎價由17,055至21,206元，扣除最高10%折扣，折實價由392.1萬至588.6萬元，折實呎價由15,350至19,085元。同樣於下周二（15日）推售23伙。
作者：李偉航、王綺婷
責任編輯：黃鑠安