2014-10-17
經濟日報
荃灣區近年不乏新樓落成，而新建住宅的版圖更愈擴愈大，當中樓齡只有4年的縉庭山更為區內新貴。
由嘉里發展的縉庭山，共3座物業，環境自成一國，由於建於半山上，故半數單位可享大窩口至荃灣市中心開揚景致。
建於半山上 環境旺中帶靜
中原萬景峯分行分區營業經理龐耀昌指，以樓齡新、屋則多元化作為賣點的縉庭山，位置上雖然與市中心有一段距離，但不少租客及買家受其旺中帶靜的賣點所吸引。屋苑外有專線小巴及巴士途經往返葵涌及荃灣等，不然可選擇步行數分鐘直達港鐵大窩口站。
以屋則而言，縉庭山由開放式至頂層特色戶也兼備，後者更設有複式、空中花園等市場罕有大戶，而分層單位中，以細單位最為用家及租客受落。
1房近零放盤 2房560萬起
其中，開放式實用面積200餘平方呎及1房實用面積300餘平方呎的小型單位，開買之初已成為市場爭奪焦點。現時此類單位以長線收租居多，如1房者目前幾近零放盤，反而開放式間隔尚有小量放租、放售，以租金回報計，高逾3.5厘以上。
龐氏指出，各區缺盤源下，縉庭山亦不例外，其交投也受影響。屋苑目前連租、買盤計，約有90餘個，但已交吉的鎖匙盤寥寥可數。以入場費而言，最為用家追捧的兩房，叫價由560餘萬元起，3房起步價逾700餘萬元，最缺放盤為1房。
屋苑本月至今暫未錄買賣成交，租務暫錄3宗，而上月亦只有兩宗買賣成交，分別為2座高層C室，實用面積529平方呎，以598萬元易手，及3座低層D室，實用面積821平方呎，成交價742萬元。
撰文:陳嘉敏