2024-10-10
經濟日報
荃灣區周邊配套愈漸完善，區內商場及食肆一應俱全，更備有港鐵及西鐵線，工廈升值潛力漸增，而地廠單位更有價有市，有業主正放售寶業大廈地廠單位，連租約，每呎叫價約7,970元。
月租6萬 回報近5厘
萊斯物業高級客戶董事姚敏思表示，獲業主委託放售位於荃灣德士古道62至70號寶業大廈地下，面積約1,882平方呎，現連租約，業主意向價約1,500萬元放售，平均呎價約7,970元，上址租約期至2025年10月，目前月租收入約60,000元，以意向價計，新買家可享約4.8厘租金回報。
該單位為車房裝修，樓底高約19呎，內部設有閣樓，適合汽車維修行業所需。而該廈樓高17層，設有8部載客電梯及4部貨梯，另有停車場及卸貨台，可入40呎櫃，上、落貨均方便。
而位置上，亦鄰近港鐵站，約10分鐘步程可抵港鐵大窩口站，另鄰近備有多條巴士線可往機場及港九新界。
另外，周邊配套亦完善，設有銀行、大型食肆及商場，再者荃灣有多項改變用途工廈改建及活化，將會有政府規劃綜合用途。
年內不足5地廠易手 盤源罕
據EPRC經濟地產庫資料顯示，荃灣區今年1月至今，錄約194宗工廈買賣成交，平均呎價約3,286元，當中屬地下單位成交佔約4宗，而寶業大廈佔2宗，分別為地下10號單位，面積約1,744平方呎，成交價約1,098萬元，平均呎價約6,296元，及地下7號單位，面積約1,882平方呎，以每平方呎約6,270元易手，造價約1,180萬元，而該廈今年以來亦只有5宗買賣成交，造價介乎約530萬元至1,180萬元不等，反映出該廈放盤量緊絀。
姚氏續稱，葵、荃區發展飛快，更有多幢工廈獲重新發展，新型工貿湧現，加上周邊配套完善，區內商場及食肆一應俱全，更備有港鐵及西鐵線，市場對區內工廈需求有增無減，地廠更是買少見少，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。
作者、責任編輯：陳嘉敏