2014-01-04
太陽報
青衣以往予人比較「隔涉」的感覺，但自從港鐵通車後，搖身一變成新界西重要的交通樞紐，出入市區方便快捷。區內有不少臨海而建的私人屋苑，其中離港鐵站約十分鐘步程的海欣花園及翠怡花園，是區內上車熱門之選，前者樓齡較新，設有住客會所，是區內「豪華版」的上車選擇；至於翠怡花園樓齡逾二十年，勝在樓價親民，基座有商場，飲食購物不假外求，深得Budget有限的上車客歡心。
海欣花園 全屬兩房間隔
鍾情臨海生活，但又負擔不起市區海景戶的置業者，不妨考慮翠怡花園旁邊的海欣花園。屋苑於○○年年初入伙，在區內算年輕，五座住宅大廈臨海而建，外觀討好，雖然旁為工廠大廈，人流難免較雜，但對出有海濱長廊，環境恬靜舒適，閒時在海濱散步，優哉游哉。
屋苑提供逾1,400個單位，間隔比較單一，全屬兩房一廁間隔，單位開則較大，除了第1座的D及E室建築面積495方呎，其餘面積為六百至七百餘方呎，惟相比翠怡花園，海欣花園實用率不算高，介乎73至76%，部分單位更採鑽石廳設計，擺位考心思。
景觀煞食 會所設施齊
另外，住客會所是海欣花園最強賣點，佔地逾2萬方呎康樂設施應有盡有，包括戶外泳池、羽毛球場、桌球室、健身室等，另有六萬七千方呎園藝花園，惟不設商場，住戶買餸要「行多兩步」往翠怡花園商場及青衣市政大廈；若想行街睇戲，則須步行十分鐘至青衣城。
景觀方面，屋苑分前後排而建，當中3至6座位處前排，以C至F室坐向東北及東南景觀最「煞食」，望正藍巴勒海峽，惟美中不足是同時夾雜對岸墳景，後排單位則望內園樓景為主。
美聯首席高級營業經理樊志聰指，海欣花園去年十二月份未錄買賣成交，最近一宗要追溯十一月份，單位為3座低層F室，建築/實用面積610/461方呎，成交價424萬元，屬市價。屋苑目前約有35個買賣放盤，內園景戶入場費380萬元，海景戶入場費440萬元，差不多夠買一個翠怡花園三房戶。
翠怡花園 3200伙規模大
若不嫌樓齡較舊，入伙二十三至二十四年的翠怡花園不失為價廉物美之選。屋苑規模大，提供逾3,200伙，雖偏離港鐵站，步程約需十分鐘，惟勝在附近社區設施齊全，而且單位呎碼較細，盤源及買賣流轉量均比海欣花園高，因此成為區內上車樂園。
翠怡花園由11座大廈組成，間隔分兩房及三房。兩房戶分兩類，包括區內一線屋苑欠奉的建築面積四百餘方呎「細兩房戶」，以及五、六百餘方呎的「大兩房戶」；三房戶建築面積則六百餘方呎。翠怡花園備有老牌屋苑的特點，單位間隔不但四正，而且全數單位大廳方正，但實用率普遍約75至78%，內籠比海欣花園略見使。
由於屋苑各座呈曲尺形排列，景觀頗為參差，望海景的單位不及海欣花園多，其中第10及11座的E至H室最近海濱長廊，景觀最為優勝；其餘座數的E至H均貼近馬路及交匯處，望街景及樓景為主，受到噪音影響亦較多，至於A至D室則以望內園為主。
交投較旺 入場費320萬
屋苑雖然偏離港鐵青衣站，但自備商場可彌補不足，店舖包括診所、茶餐廳、西餅店、家品及便利店等，加上毗鄰有青衣市政大廈及巴士總站，日常起居比海欣花園更方便就腳。
康樂配套方面，屋苑會所欠奉，設施只得泳池、閱讀室及網球場等。
美聯首席高級營業經理樊志聰稱，翠怡花園買賣交投較暢旺，去年十二月份錄約9宗成交，按月增加3宗。現時屋苑買賣放盤有約50個，細兩房戶入場費320萬元，較海欣花園平一截；大兩房戶入場費350萬元，三房戶入場費445萬元。海景戶方面，兩房戶最低消費355萬元，三房戶則460萬元。
青衣城 吃喝玩樂好去處
青衣城是一個以海洋為主題的商場，佔地廣達50萬方呎，擁有130多間商舖食肆，潮流服飾、科技電器產品等商店應有盡有，不但是區內最大型的集散地，由於毗鄰港鐵青衣站，交通方便，近年漸漸成為不少旅客消閒血拼蒲點。
海欣花園VS翠怡花園
海欣花園
發展規模：3分
樓齡：3.5分
會所/康樂設施：4分
日常購物：3分
屋苑短評：鄰近海濱公園，居住環境舒適，會所規模大
翠怡花園
發展規模：4分
樓齡：3分
會所/康樂設施：3分
日常購物：4分
屋苑短評：入場費低，單位選擇多，交通購物便捷
最高為5分