2024-10-10
星島日報
新一份《施政報告》下周三出爐，樓市及土地房屋政策備受關注。香港地產建設商會（地建會）倡議放寬「新資本投資者入境計劃」投資門檻，容許購買住宅物業納入投資計劃。會德豐地產梁志堅贊成放寬計劃，以吸引外來人才留港落地生根；新地雷霆表示，增加計劃彈性亦可令在港投資層面更廣。
▍本報地產組 ▍
地建會昨日回覆《星島》查詢時表示，商會一直主張放寬「新資本投資者入境計劃」（CIES）的投資規定，政府若然考慮放寬門檻讓投資者可用資金投資私人住宅，將有助吸引更多專才、投資者來港作長遠生活和發展，帶動經濟向前。
已遞交土地房屋政策建議
地建會指出，商會早前已向行政長官李家超提交有關《施政報告》土地和房屋政策建議，現階段商會暫時未能向外公布相關的內容細節。
會德豐地產主席梁志堅表示，贊成放寬「新資本投資者入境計劃」的投資門檻，容許購買住宅物業納入3000萬元的投資中，建議在投資額中有約1000萬元可以購買工商物業或住宅物業，由投資者自行決定，以吸引外來人才留港落地生根。
梁志堅指出，投資者帶錢來本港投資做生意之餘，更有住屋需要，無論內地或海外專才來港都需要地方居住，故造就近期租金持續上升，故贊成放寬「新資本投資者入境計劃」投資項目種類限制。
新地副董事總經理雷霆表示，建議住宅物業能納入在「新資本投資者入境計劃」投資移民申請人在港投資的類別中，將大大增加計劃的彈性，亦可令在港投資層面更廣。
林達民：周全配套留人才
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，若政府全心希望吸引外地高端人口來港發展，就應該提供「成套武功」，以周全配套方便外來人士融入香港，落地生根。他認為大部分外來人士初抵港都未必會貿然投資商業物業，來港後首要解決住屋問題，故建議放寬投資移民計劃，將住宅物業納入認可投資產品中。
資料顯示，「新資本投資者入境計劃」申請人須投資至少3000萬元在合資格投資類別，當中300萬元要投資政府規定組合，用以支持創科及重點行業等。當中，獲許投資資產包括股票、債務證券、存款證及非住宅房地產等，涉資2700萬元。其中，投資在非住宅房地產的資金上限為1000萬元。