2024-10-10
星島日報
黃竹坑站上蓋新盤Blue Coast II昨日公布首批單位定價，發展商提供最高14%折扣優惠，折實售價921.4萬起，共有18伙單位折實售價低於1000萬，佔首批單位14%。
最高14%折扣優惠
首批單位中提供78伙2房，涵蓋5座7樓至35樓之間的部分C室、F室、G室及H室，面積介乎485至537方呎，折實售價921.4萬至1211.6萬，折實呎價18998至23803元。其中有18伙折實售價低於1000萬，佔首批單位14%。折實售價介乎1000萬至1100萬涉及約25伙，佔首批單位20%；折實售價1100萬至不多於1200萬就有32個，佔25%；另有3伙2房單位折實售價多於1200萬。
至於3房單位方面，首張價單提供50伙，為項目5座7樓至35樓之間的B室及D室，面積分別781及770方呎，折實售價1528萬至1882.1萬，折實呎價19844至24099元。其中3房入場為5座7樓D室，面積770方呎，3房1套連儲物室及洗手間戶型，計算最高14%折扣額後，折實售價1528萬，折實呎價19844元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤首批定價極具誠意，而項目擁最近港鐵站優勢，現時息口下調，發展商未有加價即變相減價，可見發展商有意延續上期經典。加上現時股票市場造好，有部份市民套股換樓。
美聯住宅部行政總裁布少明料投資客比例將佔5成，亦不乏內地買家垂青，料佔買家中約4成，並預計項目落成後收租回報可達4厘水平。由於近期市況向好，不乏資金大手「掃貨」，預計亦受到「西餅客」歡迎。