2024-10-09
經濟日報
【本報訊】近年多間老牌承建商陷入財困，香港建造商會就如何為政府制定未來施政方案提出建議，包括政府公營項目分拆合約，大型企業與中小企聯合投標。
另外，商會亦建議樂建居修訂條款，放寬樓盤定價至75折或8折。
大型工程不時採用設計與建造（Design and Build）的合約方式來投標，除前期成本高昂外，涉及風險亦窒礙不少中小型公司。商會透過房委會建築招標數據，發現中標者主要集中6至7間大型承建商，中型承建商難以參與。
故建議政府在總體規劃及工程設計不變的情況下，可將工程合約適當分拆、鼓勵大企與中小企聯合投標，並在評分中給予優勢、調整招標及平衡評分標準。
私人參建居屋 冀增吸引力
同時，近年工業意外頻生，政府針對部分涉事承建商停牌，不過商會則指，政府針對涉及承建商停牌「加辣」，應先釐清意外責任誰屬，避免「未審先判」，若最後裁定與承建商無關，應給予承建商合理補償。
至於私人參建居屋樂建居的首個柴灣項目早前流標，商會建議政府需重新思考如何吸引投資者參與，例如放寬單位售價固定折扣率，由65折提高至75折或8折、容許投資者建議折扣率，同時可降低單位面積要求，給予更多靈活性，提高吸引力。
同時，政府亦可考慮免收地價來吸引更多投資者參與，亦考慮保證回購所有單位，發展商則可從商場及車位獲利。