2024-10-09
經濟日報
傳統豪宅地段獨立屋罕有，現業主放售赤柱佳美道全新落成獨立屋，樓高4層，市值約5.9億元，呎價約8萬元。翻查資料，該物業前身曾為鄧麗君故居。
韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國表示，獲業主委託，放售赤柱佳美道18號，該物業為已落成獨立屋。項目的實用面積達7,295平方呎，花園及庭園分別為2,453平方呎及381平方呎。
項目樓高4層連地庫；地下為大型客廳及飯廳、1樓及2樓每層均設套房設計的一間主人房及兩間睡房；較為特別的是2樓主睡房建有大型露台，外望開揚南區海景。其他建築設施包括獨立升降機、天台、游泳池、花園及雙車位停車庫等等。
許偉國指，若參照市場最新成交呎價，項目市值約5.9億元，呎價約8萬元。
翻查資料，佳美道18號曾為鄧麗君的在港寓所，興建於1953年。據悉，鄧麗君於1988年以700萬元購入，居住至1995年逝世。故居外牆為綠色，半圓型的露台成為別墅的主要外觀，並設有工作及宴會的空間、練歌室。
山頂道28號 10億洽購至尾聲
鄧麗君於1995年逝世後，故居及相關遺物交由鄧麗君文教基金會保管，其家屬一度計劃將其故居改建為鄧麗君紀念館，讓歌迷緬懷偶像昔日風采，但計劃因附近一帶均為住宅，怕影響民居而告吹，最後決定招標放售。經三度招標後，2004年由何鴻燊女兒何超鳳及夫婿何志堅，以3,180萬元購入，其後進行重建。兩人於2016年離婚，現由何志堅放售物業。
近月傳統豪宅地段連環錄大額買賣，包括由老牌何氏家族持有山頂種植道46號豪宅項目，7月以11億元全數沽出4幢洋房，平均呎價約64,759元，新買家為伯恩光學創辦人楊建文。至於同由何氏家族持有旗下山頂道28號獨立屋，近日獲10億元洽購至尾聲，有望短期易手，獨立屋佔地面積約1.67萬平方呎，實用面積約8,910平方呎，呎價逾10萬元。
作者：梁建國