2024-10-09
經濟日報
焦點盤銷情報捷，有價有量。新地(00016)發展的啟德天璽•天，首輪賣樓沽清後，昨日（8日）加推第4號價單，涉及107伙，並落實本周六次輪推售價單238伙，折實價由478.6萬元起，同時亦以招標售出10伙大戶，最高成交價達9,103萬元，每呎達4.5萬元。
新地副董事總經理雷霆表示，天璽•天招標「先聲奪人」，昨錄得10宗招標成交，分布於3及5座高層單位，成交價由2,766萬至9,103.3萬元，呎價由25,283至45,722元，其中成交價及呎價最高單位為3座Peak Tower 47樓B室，實用面積1,991平方呎4房，成交價9,103.3萬，呎價45,722元。
天璽•天標售10伙 呎價高見45722
新地代理總經理胡致遠指，天璽•天昨加推4號價單，包括32伙開放式、40伙1房以及35伙2房，實用面積236至559平方呎，價單售價553.3萬至1,452.2萬元，價單呎價21,901至30,965元。維持最高13.5%折扣優惠，折實價478.6萬至1,256.2萬元，折實呎價18,945至26,784元。
參考新價單6座10樓A6室，實用面積469平方呎，價單定價1,282萬元，較上批同座9樓A6室同面積戶，定價1,278.2萬元，僅稍高0.3%，若計及樓層因素，故屬原價加推。同時，亦同步更新1及2號價單，將部分單位加價3%至4%。
另外，項目將於周六次輪價單推售238伙，單位涵蓋1至4號價單，包括46伙開放式、101伙1房及91伙2房，實用面積236至655平方呎，折實價478.6萬至1,412萬元，折實呎價18,188至26,784元，銷售安排與首輪大致相同。並於明日（10日）截票。
至於同系The YOHO Hub II第6座，再加推52伙於下周一（14日）作第三輪推售，扣除最高15.5%折扣，折實價由668.8萬至1,403.2萬元，折實呎價13,186至17,068元，並將於周日晚上截票。
另外，發展商把The YOHO Hub II第6座部分餘貨加價，涉及約29伙，普遍加幅約1%，更有部分餘貨已連續加價2次，包括6座45樓F室，實用面積747平方呎，最新定價1,348萬元，相較9月首次推出時定價1,321.5萬元，累積加價2%。
何文田朗賢峯加推 周六推121伙
其他新盤方面，麗新發展(00488)旗下元朗尚柏，昨加推3號價單共14伙，實用面積介乎265至494平方呎，當中包括2伙連天台，以及2伙連花園特色戶，折實價由283.8萬至700萬元，折實呎價約9,948至15,095元，並預計於本周內公開發售最後一輪單位。
鷹君(00041)及港鐵(00066)合作的何文田朗賢峯IIA期，昨加推2號價單，涉及42伙，實用面積由482至725平方呎，折實價由1,004.5萬至1,758.4萬元，折實呎價由19,730至24,254元，將於周六共推121伙，當中51伙以價單形式發售，其餘70伙則以招標推出。
恒隆地產(00101)旗下九龍灣皓日，周六推售12伙，折實價由585萬元起。
作者：王綺婷