2024-10-09
星島日報
近期樓市氣氛好轉，連帶拍賣場更吸引不少用家及投資者前往「尋寶」，部分單位更罕現搶購。環亞拍賣行昨即場拍賣出7項物業，包括6個銀主盤。其中，柴灣杏花邨一個中高層單位更爭崩頭，吸引6組客爭購，更搶高147萬，以785萬拍出，低市價約6%，呎價11103元。
環亞拍賣行昨日推出62項物業，吸引約80名準買家出席，即場拍出7項物業，而拍賣前亦售出6伙物業，意味售出13伙。昨日即場售出物業中最多人爭購為杏花邨23座中高層3室，面積707方呎，原則屬3房戶，銀主開價638萬推拍，吸引6組準買家出價角逐，最終搶高147萬或約23%，以785萬拍出，呎價約11103元。
785萬拍出低市價6%
據了解，上述單位最新拍出價、對比中國銀行香港網上估值約836萬，低出約51萬或約6.1%。據悉，而新買家為用家。
御豪山莊搶貴30萬
元朗御豪山莊6座中層B室，面積656方呎，原則屬3房戶，銀主開價420萬推拍，吸引3組客出價競投，搶貴30萬或7.1%，以450萬拍出，對比銀行估值約547萬，低出約97萬或17.7%，呎價約6860元。
西營盤中亞大樓低層3室，面積512方呎，銀主開價380萬推拍，亦有2組客出價，搶高20萬或約5.3%，以400萬賣出，呎價約7813元。
而土瓜灣福星大廈高層E室，面積351方呎，獲3客爭購至315萬拍出，呎價約8974元。
同時亦有特色戶銀主盤成交，包括堅尼地城翡翠閣A座低層A1室，面積313方呎，另有481方呎平台，同屬銀主盤，則以410萬拍出，對比開價高出35萬或9.3%，呎價約13099元。而大角咀福康大樓低層G室，面積409方呎，另連417方呎平台，銀主僅以280萬推出，最終以320萬成交，對比開價高出約40萬或約14.3%，呎價約7824元。
同場亦有另類物業成交，為旺角仁康大廈天台物業B3室，業主開價18萬推拍，亦獲3客爭購，最終搶高10萬或55.6%，以28萬成交。