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十一月 13, 2024 星期三 微雨 24° 89% 八號東北烈風或暴風信號

新盤「踩油」入直路接連搶推 Blue Coast II周內開價瑜悅明上樓書

近期焦點盤之一、長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II,部署周內開價,發展商直言市況對比上一期項目推出時有所好轉,定價具上升空間。首批單位主要涵蓋2房及3房,4房大戶則預料留待明年接近現樓階段才推售。 長實營業部首席經理郭子威指,周內將正式公布Blue Coast II首張價單,又說今年3月上一期Blue Coast開價時,恒指大約16500點,昨日已重越23000點,代表Blue Coast II開價有提價空間。先前曾透露項目單位的合理呎價約2.8萬,根據現時市況,有信心新單位可達到這個價位。該期數全新示範單位將於今日率先開放予傳媒參觀。 首批主要涵蓋2房及3房 郭子威續指,項目於內地的推介會,由10場增至20場,吸引約6000名代理及客人參與,到場了解項目資訊。初步統計,準買家除注重交通配套外,亦重視教育配套,有不少內地家長關心來港置業後子女升學安排。 郭子威:有提價空間 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,爭取周內開價,首批主要推出5座的單位,主打2房至3房戶型。她又說,長遠看好後市,因此計劃將位於項目3座、為數不多的4房大單位留待明年接近現樓階段才推售。 Blue Coast II主打2房戶,涉及279伙,佔整體單位一半,3房1套單位設217伙,4房2套單位提供62伙。項目預計關鍵日期為2026年2月28日,樓花期約16個月。 為配合發展商銷售步伐,美聯設立旗艦專門店,解答準買家查詢。美聯住宅部行政總裁布少明表示,受利好樓市消息帶動,今年首三季一手成交錄約11011宗,已超過去年全年約10463宗水平。料本月一手成交量可達2500宗,創今年3月後新高。 Blue Coast分兩期發展共提供1200伙,是次推售的Blue Coast II共提供558伙,面積443至1267方呎,涵蓋2房至4房間隔,主打2房戶佔約50%,3房單位亦佔近40%,至於面積最大的4房戶共有62伙,佔項目約11%。項目預計2026年2月底落成入伙,樓花期約19個月。 華懋及市建局合作發展的長沙灣瑜悅自上周命名後,已接獲逾千個查詢,反應相當不俗,項目最快明日上載樓書,周內有機會開放示範單位。 華懋集團銷售總監封海倫表示,項目至今已錄逾千個查詢,客人主要來自九龍西及新界西,當中佔約一成為內地客,為回應市場需求,集團加快推盤步伐,最快48小時內上載樓書,並於周內有機會開放示範單位。 內地客佔約一成 預料明日上載樓書的瑜悅,封海倫表示樓盤主打一房單位,提供132伙,佔項目整體198伙近七成單位,整體設計布局更以人為本,重視舒適度、採光及通風設計,單位開則設計方正實用。與此同時,項目展銷廳設於荃灣如心廣場,一共提供兩個示範單位予公眾參觀,售樓處現場亦打造港鐵站出口,供前來睇樓人士「打卡」。 華懋集團銷售總經理陳慕蘭指出,項目是香港首個採用嶄新組裝合成建築法(MiC)的私人住宅項目,單位布局及配置同樣貫徹綠創理念,並指所有單位均設配備38方呎「Balcony Max」特大三合一露台,景觀開揚,空間實用,而且所有浴室設有窗戶,逾八成廚房配備採光窗。 封海倫:周內開放示範單位 華懋集團銷售經理馮晉傑透露,項目昨日首度公布1房戶型平面圖,單位為28樓C室,面積350方呎,層與層之間高度約3.26米。客飯廳以長形開則,長約5.7米;全落地玻璃趟門接連特大合併露台;配合L形開放式廚房,收納空間充裕,廚房及浴室同樣均設有窗戶。 瑜悅涉及198個單位,戶型涵蓋1房至3房單位,面積由312至594方呎。樓盤主打一房單位,提供132伙,佔項目整體單位數目接近七成。