2024-10-08
星島日報
近期焦點盤之一、長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II，部署周內開價，發展商直言市況對比上一期項目推出時有所好轉，定價具上升空間。首批單位主要涵蓋2房及3房，4房大戶則預料留待明年接近現樓階段才推售。
長實營業部首席經理郭子威指，周內將正式公布Blue Coast II首張價單，又說今年3月上一期Blue Coast開價時，恒指大約16500點，昨日已重越23000點，代表Blue Coast II開價有提價空間。先前曾透露項目單位的合理呎價約2.8萬，根據現時市況，有信心新單位可達到這個價位。該期數全新示範單位將於今日率先開放予傳媒參觀。
首批主要涵蓋2房及3房
郭子威續指，項目於內地的推介會，由10場增至20場，吸引約6000名代理及客人參與，到場了解項目資訊。初步統計，準買家除注重交通配套外，亦重視教育配套，有不少內地家長關心來港置業後子女升學安排。
郭子威：有提價空間
長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，爭取周內開價，首批主要推出5座的單位，主打2房至3房戶型。她又說，長遠看好後市，因此計劃將位於項目3座、為數不多的4房大單位留待明年接近現樓階段才推售。
Blue Coast II主打2房戶，涉及279伙，佔整體單位一半，3房1套單位設217伙，4房2套單位提供62伙。項目預計關鍵日期為2026年2月28日，樓花期約16個月。
為配合發展商銷售步伐，美聯設立旗艦專門店，解答準買家查詢。美聯住宅部行政總裁布少明表示，受利好樓市消息帶動，今年首三季一手成交錄約11011宗，已超過去年全年約10463宗水平。料本月一手成交量可達2500宗，創今年3月後新高。
Blue Coast分兩期發展共提供1200伙，是次推售的Blue Coast II共提供558伙，面積443至1267方呎，涵蓋2房至4房間隔，主打2房戶佔約50%，3房單位亦佔近40%，至於面積最大的4房戶共有62伙，佔項目約11%。項目預計2026年2月底落成入伙，樓花期約19個月。
華懋及市建局合作發展的長沙灣瑜悅自上周命名後，已接獲逾千個查詢，反應相當不俗，項目最快明日上載樓書，周內有機會開放示範單位。
華懋集團銷售總監封海倫表示，項目至今已錄逾千個查詢，客人主要來自九龍西及新界西，當中佔約一成為內地客，為回應市場需求，集團加快推盤步伐，最快48小時內上載樓書，並於周內有機會開放示範單位。
內地客佔約一成
預料明日上載樓書的瑜悅，封海倫表示樓盤主打一房單位，提供132伙，佔項目整體198伙近七成單位，整體設計布局更以人為本，重視舒適度、採光及通風設計，單位開則設計方正實用。與此同時，項目展銷廳設於荃灣如心廣場，一共提供兩個示範單位予公眾參觀，售樓處現場亦打造港鐵站出口，供前來睇樓人士「打卡」。
華懋集團銷售總經理陳慕蘭指出，項目是香港首個採用嶄新組裝合成建築法（MiC）的私人住宅項目，單位布局及配置同樣貫徹綠創理念，並指所有單位均設配備38方呎「Balcony Max」特大三合一露台，景觀開揚，空間實用，而且所有浴室設有窗戶，逾八成廚房配備採光窗。
封海倫：周內開放示範單位
華懋集團銷售經理馮晉傑透露，項目昨日首度公布1房戶型平面圖，單位為28樓C室，面積350方呎，層與層之間高度約3.26米。客飯廳以長形開則，長約5.7米；全落地玻璃趟門接連特大合併露台；配合L形開放式廚房，收納空間充裕，廚房及浴室同樣均設有窗戶。
瑜悅涉及198個單位，戶型涵蓋1房至3房單位，面積由312至594方呎。樓盤主打一房單位，提供132伙，佔項目整體單位數目接近七成。