2024-10-05
經濟日報
【本報訊】市場消息指，金鐘甲級商廈力寶中心2座低層單位，面積2,199平方呎，近日以2,728萬元沽出，呎價低見12,406元，屬於2010年之後、近14年新低價。據悉，原業主在2018年3月以8,280萬元購入，持貨至今6年，帳面勁蝕5,552萬元，貶值高達67%。
物業顧問第一太平戴維斯發表9月份香港寫字樓租賃市場報告指出，截至第二季度，寫字樓空置率達到14.8%，創下歷史新高，亦超越過往低迷時期的水平，如沙士及2009年的全球金融危機，特別是核心商業區，如中環的空置率，激增220萬平方呎。
料今年寫字樓租金降10%
該行指主要原因為經濟表現疲弱而導致的需求減少、租客喜好轉變及高息環境。多種因素導致各區寫字樓空置樓面合共達到1,060萬平方呎，又料空置率將於2027年升至17%。租金自2019年高峰以來下降40%，反映行業需應對著經濟持續的不確定性，及正經歷重大的轉型與調整。該行亦料今年寫字樓租金預測將下降5%至10%。
另外，中環德己立街38至44號好利商業大廈低層地下A號舖，位於蘭桂坊地段，由接管人透過萊坊放售，該舖面積3,228平方呎，曾經由酒吧租用。該舖曾經在今年初由持貨多年的長情業主放售，當時市值2.5億元，但近日被接管後，估計現時市值約1.3億元，貶值近5成。