2024-10-05
經濟日報
新盤銷售潮展開，今、明兩日共推930伙一手單位，為2022年1月首個周末推約1,239伙後，2年多以來最旺，其中，啟德天璽•天打頭陣，價單連招標共推300伙最多，此外，黃竹坑站Blue Coast II則緊接登場，可望下周開放示範單位及公布價單。
新地(00016)旗下天璽•天，其票數經最後點算，首輪截收29,161票，成為今年票王，以首輪價單推售204伙計，超額達141倍，為新例後首輪超額倍數最高的新盤。
至於麗新(00488)發展的元朗尚柏，則於今日截票，目前接獲逾750票，以周日首推98伙計，超額認購達6.6倍。
發展商推盤步伐持續，長實(01113)及港鐵(00066)合作的黃竹坑站Blue Coast II，可望下周初開放示範單位予傳媒參觀，亦有機會開價。長實營業部首席經理郭子威稱，該盤位處商場The Southside上蓋，擁有一定優勢，預計入伙後呎租有機會升至100元。長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，目前積極研究曾入票同系Blue Coast的人士，以及其向隅客提供特別付款方法。
PARK SEASONS加推69伙
會德豐地產發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，昨加推5號價單涉69伙，單位均位於2B座，實用面積314至537平方呎，1房至2房加書房間隔，定價由516萬至912.1萬元，呎價由15,975至17,143元，扣除最高12%折扣，折實價由454.1萬至802.7萬元，折實呎價14,059至15,086元，以定價計市值約4.4億元。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，該盤將於短期內公布銷售安排，最快下周內展開新一輪銷售，今批單位定價撇除樓層、坐向及景觀因素，屬原價加推。
新盤市場成交步伐加快，新世界(00017)及遠展(00035)合作的啟德柏蔚森系列，單日即沽17伙，包括有投資者斥逾3,700萬元連購8伙，全盤兩個月共售出368伙，套現近25億元。
英皇國際(00163)發展的跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT，昨晚進行次輪發售，價單發售的18伙全數沽清，同日亦以招標形式售出4伙，即日沽出22伙，單日套現逾9,000萬元。英皇國際副主席楊政龍表示，連同上周出售的98個單位，項目一周累售約120伙，佔全個項目伙數98%，以價單定價計算，合共套現逾9.3億元。
他續指，近期股市急升，投資氣氛轉趨熾熱，造就市場上對港島市區優質物業相當渴求，次輪發售的客人出席率更高達九成，由於全屬開放式單位，屬港島區入門單位，因此吸引不少投資客。
作者：李偉航、潘淑盈