2024-10-05
星島日報
政府連續多季推出中小型地皮招標，本財年以來未有矚目「重磅地」供應，加上財團放慢補地價步伐，連帶賣地收益亦「縮水」。
發展局局長甯漢豪透露，目前賣地收益合共約27億，未反映全年情況，同時未反映一些手頭上正跟進的個案。
僅《預算案》預測8.2%
截至昨日為止，政府本年度賣地連同已完成地契修訂項目，收益合共約27億，對比《財政預算案》預測全年地價收入330億，僅佔約8.2%。
甯漢豪指出，就已經發放資料，售出土地及完成地契修訂項目，現時合共約27億。現時還有一些項目地政總署仍在進行地契修訂，但因未收齊款項而未入帳，要待署方公布才可再談，故目前在網上搜尋到的資料，加起來是未反映全年情況，亦未反映一些手頭上正跟進個案。
事實上，今財年以來政府僅批出一幅住宅地，為新地今年7月以6.19億投得的沙田小瀝源源順圍住宅地，當時每呎樓面地價約3952元；若連同批出2個電動車充電站項目，涉及約1.02億；換言之，來自賣地方面收入約7.22億。
另外，私人項目補地價方面，今財年以來最少有8個項目完成補價，涉及最少約19.32億；最積極為新地有3個項目完成補地價，涉及約18.3億，當中最矚目為沙田香粉寮地皮，以12.13億完成補地價程序，以可建總樓面約52.1萬方呎計，每方呎樓面補價約2328元。
至於古洞北及粉嶺北「加強版模式」餘下階段原址換地，該階段首宗成功換地個案亦是新地持有的粉嶺北第10區商住項目，今年7月接納換地協議，涉及金額約5.1668億，每方呎補價約2500元。